Kauf einer Immobilie auf Mallorca

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Wo kann man Immobilien in Mallorca für Unternehmen kaufen?

Beabsichtigen Sie, ihre Gelder ordnungsgemäß zu entsorgen? Die beste Option ist der Kauf einer Immobilie auf Mallorca. Eine recht preiswerte Wohnung oder Villa auf der Insel ist schwer zu finden. Wenn Sie es selbst tun, werden Sie höchstwahrscheinlich viel Zeit, Mühe und zusätzliches Geld aufwenden. In diesem Fall wenden Sie sich besser an die Unterstützung von Fachleuten. Und unsere Agentur hilft Ihnen gerne weiter.

Wo kann man günstige Immobilien auf Mallorca kaufen?

Diese Frage steht immer an erster Stelle. Jeder Bereich der Insel hat seine eigenen Merkmale, die sich nicht nur auf das Klima und die Landschaft, sondern auch auf den Immobilienpreis beziehen. Um nicht einen Fehler zu machen und Ihre Ersparnisse richtig zu verwalten, müssen Sie genau wissen, was Sie wollen.

Zunächst wird das Land auf dem Land und in der Stadt nach den Gesetzen Spaniens ungleich berücksichtigt. Ihre Rechte haben je nach Status der Region auch Unterschiede, z. B. bei der Renovierung einer Wohnung oder eines Hauses.

Die Preise variieren nicht nur in dem Teil der Insel, in dem sich das Gehäuse befindet, sondern auch in der Nähe der Küste oder der zahlreichen Schutzgebiete. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie am Meer oder in der Nähe des Reservats auf Mallorca zu kaufen, müssen Sie viel teurer zahlen und es wird viel schwieriger, eine Kauf- und Verkaufstransaktion durchzuführen.

Daher sind viele Käufer oft an Wohnraum interessiert, der sich weiter entfernt von den wunderschönen Stränden befindet. Hier finden Sie eine preiswerte, aber sehr solide Landhausvilla. Wenn Sie sich jedoch für eine ähnliche Option entscheiden, müssen Sie sich darauf einstellen, dass Sie zusätzliche Kapitalinvestitionen benötigen, da für solche Immobilien häufig umfangreiche Reparaturen erforderlich sind.

Es gibt Menschen, die lieber abseits der überfüllten Ressorts wohnen und entspannen. Häuser in Dörfern, zu Füßen und an den Hängen der Sierra de Tramontana gelegen - ideal, wenn Sie keine neugierigen Blicke mögen und in Harmonie mit der unberührten Natur leben möchten. Die Unterbringungskosten an diesen Orten sind sehr niedrig.

Foto von einer Art von Low-Cost-penthouse im Norden von Mallorca

Foto von einer Art von Low-Cost-penthouse im Norden von Mallorca

Diejenigen, die ein erfolgreiches Geschäft auf der Insel betreiben möchten, ist es besser, auf Mallorca eine Immobilie in einer geschäftigen Stadt mit einem großen Zustrom von Touristen zu kaufen. Eine ausgezeichnete Wahl wäre eine Gewerbeimmobilie in der Hauptstadt Palma de Mallorca. Das kulturelle und soziale Leben in der Stadt ist immer sehr aktiv und wird dem Niveau nach keiner europäischen Metropole weichen.

Bei der Auswahl einer Immobilie auf der Insel gibt es eine Reihe von Feinheiten, die Sie unbedingt beachten müssen. Lassen Sie uns sie näher kennenlernen, damit Sie sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft möglichst wenig Probleme haben.

Merkmale der Immobilienauswahl auf Mallorca

Sie haben also eine preiswerte Villa, ein Stadthaus oder ein geeignetes Grundstück gefunden, auf dem Sie mit dem Bau beginnen möchten. Studieren Sie zuerst sorgfältig das Gebiet und machen Sie eine detaillierte Beschreibung des Gebiets. Es ist sehr wichtig, dass die Infrastruktur maximal ausgebaut ist. Beachten Sie jedoch, dass es einen Unterschied gibt zwischen einem Resort, das saisonale Ruhe bietet, und einem ganzjährig beabsichtigten, dauerhaften Leben.

Pflichtpunkt - das Vorhandensein von guten Verkehrsverbindungen. Wenn Sie geschäftlich tätig sind, z. B. Tourismus, müssen Sie den Flughafen schließen. Für das Leben ist auch die persönliche Bekanntschaft mit den Nachbarn wichtig. Sie müssen herausfinden, wie weit sich Bars und Cafés befinden, und wenn Sie nicht in einer lauten Gegend wohnen möchten, lohnt es sich nicht, in der Nähe eines beliebten Nachtclubs zu Hause zu sein.

Machen Sie sich mit den Plänen für die zukünftige Entwicklung und Entwicklung des ausgewählten Gebiets vertraut, denn es kann sich herausstellen, dass bald ein Objekt direkt vor Ihren Fenstern aufgestellt wird, das die Eröffnungslandschaft einfach ruinieren wird.

Untersuchen Sie sorgfältig alle rechtlichen Aspekte. Der Status des Plots ist hier wichtig. Die erste Linie, die sich in unmittelbarer Nähe zum Meer befindet, gehört meistens zu den Schutzgebieten und ist größtenteils Eigentum des Staates. Machen Sie sich mit allen Genehmigungen vertraut, denn Wohn- oder Gewerbeimmobilien können mit Regelverstößen gebaut werden. Die häufigste Nichteinhaltung von Umweltstandards.

Dieser Teil von Spanien unterliegt Elementen. Besonders betroffen sind Gebäude an der Küste. Daher muss die Frage der Wahl von einer rein praktischen Seite aus angegangen werden. Wenn Sie Immobilien auf Mallorca am Meer kaufen möchten, müssen Sie genau einschätzen, wie gut das Objekt gebaut und gewartet wurde. Hier gibt es keine Kleinigkeiten. Es ist notwendig, alles zu studieren - vom Zustand aller Kommunikationen bis zur Integrität des Daches.

Denken Sie daran, dass es im Meer Ebbe und Flut gibt, darauf treten regelmäßig Stürme aus. Leben am Ufer ist Romantik und Prestige, aber sind Sie bereit für hohe Luftfeuchtigkeit und plötzliche Wetteränderungen? Von Zeit zu Zeit füllt sich die erste Zeile mit starken Gezeiten. Sie passieren selten, aber sie passieren. Und seien Sie besonders vorsichtig, wenn Ihnen plötzlich ein sehr attraktiver Rabatt angeboten wird!

Foto der Villa am Meer. Mallorca

Foto der Villa am Meer. Mallorca

Unsere Agentur wird Ihnen helfen, die richtige Wahl und ein Schnäppchen zu treffen. Wenn Sie überzeugt sind, dass Sie Immobilien auf der Bank brauchen, um alles oben zusammenzufassen, geben wir die folgenden Tipps:

  1. Die Auswahl des Objekts sollte erst getroffen werden, nachdem Sie den Zweck Ihres Kaufs klar definiert haben - Geschäft, Unterkunft, saisonale Erholung, Bau.

  2. Stellen Sie sicher, dass Sie die Dienste eines erfahrenen Spezialisten in Anspruch nehmen, der nicht nur dabei hilft, Immobilien auf Mallorca gewinnbringend zu kaufen, sondern auch die Terminmerkmale, den Standort, Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt und eine qualifizierte Analyse aller Dokumente vornimmt.

  3. Finden Sie heraus, wie großflächig die Elemente sind, an denen Sie ein Haus, eine Villa oder ein Mansion kaufen möchten. Sie sollten sich ein komplettes Bild davon machen, was eine Windrose hier ist, wie oft und wie starke Stürme toben usw.

  4. Sie müssen nüchtern prüfen, ob Sie später Mittel für die Instandhaltung Ihrer Immobilien finden können. Geld zum Kaufen zu finden ist nur die halbe Miete.

  5. Wenn Sie nicht ständig am Meer in Ihrer Wohnung sein werden, denken Sie darüber nach, wer sich um ihn kümmert, und kümmern Sie sich während Ihrer Abwesenheit darum.

Palma de Mallorca - der Stolz von Spanien

Die Insel selbst ist ein wahrer Höhepunkt des Mittelmeers. Sein Territorium ist fast ein durchgehendes Erholungsgebiet. Luxuriös und mit gesundheitlichen Vorteilen können Sie hier in jedem Inselteil entspannen. Darüber hinaus hat jede Region ihre eigenen Besonderheiten, sowohl in Bezug auf die klimatischen Merkmale als auch auf die Landschaft. Eine weitere Besonderheit der Insel, die sie von anderen bekannten mediterranen Ferienorten in Mekka unterscheidet, ist ein einzigartiger Service. Hier werden Ihnen solche Dienstleistungen angeboten, die Sie sonst nirgends finden.

Wenn Sie sich für den Kauf von Gewerbeimmobilien auf Mallorca entscheiden, z. B. ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäftslokal, sind Sie immer ein erfolgreicher Geschäftsmann.

In der Hauptstadt der Insel - Palma de Mallorca - herrscht ein riesiger Touristenstrom. Menschen, die nach frischen, lebendigen Eindrücken suchen, werden hier angezogen:

  • klassische Musikfestivals;

  • Weinmessen;

  • Internationale Food-Festivals.

Foto von penthouse in Palma de Mallorca

Foto von penthouse in Palma de Mallorca

In der Stadt können Sie Zeitungen und Zeitschriften in vielen Sprachen der Welt kaufen. Hier haben Sie zertifizierte Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, die an den besten Universitäten Europas und der Welt ausgebildet wurden. Repräsentanzen führender Banken sind in Palma de Mallorca tätig. Ihre Kinder können in ihrer Muttersprache lernen, denn in der Stadt stehen ihnen die Türen der internationalen Schulen offen.

Da die Europäische Union ihre Expansion fortsetzt, erfährt die Hauptstadt der Insel einen demographischen Wandel. Ihr Aussehen verändert sich allmählich und wird multinational. Es gibt ein gewaltiges Segeln von Einwanderern aus ganz Europa.

Die Stadt erhält jährlich hunderte Millionen Euro an Investitionen, was zum Wohlstand von ganz Mallorca beiträgt.

Der Großteil der lokalen Bevölkerung ist in der Tourismusbranche und im Dienstleistungssektor tätig und spricht daher auf einem ausreichenden Niveau Englisch, Deutsch, Französisch, Russisch und viele andere Sprachen. Wenn Sie also hier Geschäfte machen wollen, werden Sie hier leicht einen Übersetzer finden oder Mitarbeiter abholen, die Sie vollkommen verstehen.

Palma de Mallorca kann ohne Übertreibung als Perle der Insel bezeichnet werden. Die Stadt liegt im nördlichen Teil dieses Grundstücks. Hier lebt fast die Hälfte der Gesamtbevölkerung der Balearen. Wer sich in seinem Leben mindestens einmal in der Stadt aufgehalten hat, verliebt sich für immer in ihn. Die Hauptstadt der Insel hat einen internationalen Flughafen und zwei Seehäfen.

Wenn Sie historische Monumente mögen, werden Sie von der Stadt am Meer empfangen:

  • mittelalterliches Viertel;

  • Almudaina-Palast;

  • alte arabische Bäder;

  • viele alte Straßen.

Wenn Sie gutes Einkaufen bevorzugen, müssen Sie den Paseo del Born Boulevard oder die Jaime Third Street besuchen, die nach einem der Könige von Mallorca benannt ist. Hier finden Sie Luxusgeschäfte und europäische Luxusboutiquen.

Der nördliche Teil der Insel, in dem sich die Hauptstadt befindet, zeichnet sich durch sehr milde klimatische Bedingungen aus. Dank ihrer erfolgreichen Lage - zwischen den Ausläufern der Sierra de Tramontana und der Mittelmeerküste - genießt die Stadt in vielerlei Hinsicht eine derart hohe Investitionsattraktivität für diejenigen, die auf Mallorca Immobilien kaufen möchten.

Wenn die Nebensaison beginnt, werden die Weiten von Nordmallorca mit zahlreichen Radfahrern aus der ganzen Welt gefüllt. Wildlife-Liebhaber besuchen diese Gebiete der Insel, um die

Migration der Vögel zu beobachten.

Sie sind also absolut zuversichtlich, dass Sie Immobilien auf der Insel kaufen möchten. Was sollen deine nächsten Schritte sein?

Wie kaufe ich Immobilien auf Mallorca am Meer? Preise und andere Nuancen der Transaktion

Zunächst müssen Sie nicht nur den Gegenstand der bevorstehenden Transaktion finden, sondern auch einen zuverlässigen erfahrenen Agenten, der Ihnen nicht das geringste Problem bereitet. Unsere Agentur stellt Ihnen gerne einen solchen Spezialisten zur Verfügung, und seine Dienstleistungen werden kostengünstig sein.

Wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen:

  • In der ersten Phase wird ein Vorvertrag erstellt. Dieses Dokument enthält alle Verpflichtungen des Käufers und des Verkäufers, das Verfahren und die Bedingungen für die Durchführung nachfolgender Maßnahmen sowie die Bedingungen des Kauf- und Kaufgeschäfts und andere wichtige Punkte.

  • Sobald eine einvernehmliche Vereinbarung über den Preis und andere Aspekte getroffen wurde, kann das Objekt nicht mehr als zum Kauf angeboten angeboten werden.

  • Alle Dokumente, die sich auf die erworbene Immobilie beziehen, durchlaufen die rechtliche Prüfung. Bei Belastungen, Verstößen gegen Gesetze während des Baus oder bei der Neuentwicklung, dem Fehlen eines Teils der erforderlichen Papiere, ohne die der Re-Registrierungsprozess nicht abgeschlossen werden könnte, wird das Verkaufsverfahren minimiert, bis die festgestellten Inkonsistenzen beseitigt sind.

  • Wenn alle Unterlagen für die Wohnung, Villa, Grundstück oder Haus in einwandfreiem Zustand sind, wird die Transaktion notariell beglaubigt. Die Parteien unterzeichnen den Vertrag. Die Zahlung erfolgt zu den im offiziellen Vertrag festgelegten Bedingungen.

Die beste Option für die Transaktion ist natürlich eine persönliche Reise des Käufers zur Insel, um sich direkt mit dem Objekt vor Ort vertraut zu machen. Wenn Sie mit dem Preis zufrieden sind und Sie endgültig davon überzeugt sind, dass Sie dieses Objekt auf Mallorca kaufen möchten, können Sie es mit einem bestimmten Betrag reservieren. Derzeit beträgt der durchschnittliche Einzahlungsbetrag 3 bis 6 Tausend Euro.

Foto Grundstück mit Blick auf das Meer. Mallorca

Foto Grundstück mit Blick auf das Meer. Mallorca

Alle Steuern im Zusammenhang mit dieser Art von Immobilientransaktionen müssen innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung bezahlt werden. Der Käufer zahlt den Betrag der Mehrwertsteuer, Stempel, Einschreibegebühr und Notargebühren. Unabhängig davon, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt, ist dies im spanischen Immobilienregister festgelegt. Die Bescheinigung über den vollständigen Besitz des neuen Eigentümers wird in ca. 2-3 Monaten erhalten.

Wo kann man Immobilien in Mallorca für Unternehmen kaufen?

In Bezug auf die Geschäftstätigkeit ist der südwestliche Teil der Insel der attraktivste. Hier gibt es solche weltbekannten, modischen Resorts wie Port Andratx und Santa Ponsa. Gewerbeimmobilien hier sind recht anständig, aber es zahlt sich mit beneidenswerter Geschwindigkeit aus, und das alles, weil es in diesen Städten immer viele reiche Touristen gibt.

Luxus Villen, die entlang der ersten Reihe stehen, werden in diesen Kurorten für 4 Millionen Euro verkauft. Vor allem aber beeindrucken die beeindruckenden Preise die wahren Kenner nicht vor wunderschönen Landschaften, sauberen Stränden und exquisitem Service. Hier leben reiche

Leute und Prominente, nicht nur aus Europa, sondern aus aller Welt, mit Vergnügen.

In diesen Resorts für Sie:

  • perfekte Golfplätze;

  • schneeweiße Yachten an Liegeplätzen;

  • Fischereihäfen, die Restaurants mit frischen Meeresfrüchten versorgen;

  • Sandstrände von makelloser Reinheit. Es gibt viele neue Gebäude in Port Andratx und Santa Ponsa, aber es gibt auch viele alte Villen, die einer gründlichen Renovierung bedürfen (Sie können eine solche Immobilie auf Mallorca recht günstig kaufen).

Kontaktieren Sie unsere Agentur und wir werden alles tun, um Sie zufrieden zu stellen. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, schnell und günstig die besten Geschäfts- und Wohnimmobilien, Primär- und Sekundärobjekte sowie preiswerte und erstklassige Immobilien auf einer der schönsten Inseln des Mittelmeers zu finden und zu erwerben.

Fotos Villen in Santa Ponsa

Fotos Villen in Santa Ponsa

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12 January 2019

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