 | Grundstück: 229 m2 |
Städtisches Grundstück mit 229 m² in der c/ Estacion 14 — bis zu 687 m² oberirdische Bebaubarkeit: eine seltene Development-Chance innerhalb der Stadt mit IEP-Zonierung (Intensive Sonderschutz), die Wohnnutzung (Ein- und Mehrfamilienhäuser) sowie Nichtwohnnutzung (Gewerbe, Büro/Verwaltung, Lager) zulässt; Eckdaten — maximales Bauvolumen 9,5 m³/m² (insgesamt ≈ 2.175 m³), zulässige Höhe bis 10 m (Konfiguration: Keller + 2 oberirdische Geschosse mit Möglichkeit einer nutzbaren Dach-/Terrassenfläche), ca. bis zu 687 m² oberirdische Fläche zuzüglich eines Kellers von etwa 229 m² für Abstellräume, Parken oder Technik; Stellplatzschlüssel — 1 Stellplatz pro Wohneinheit oder Gewerbeeinheit; geeignet für ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mischnutzungskonzept mit Retail/Büro im Erdgeschoss und Wohnen darüber; alle Parameter vorbehaltlich Genehmigungsverfahren und Einhaltung der geltenden Vorschriften.
