Moderne Villa im Bau in Old Bendinat – in einer der exklusivsten Küstenlagen Mallorcas

Ein einzigartiges Bauprojekt einer modernen Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohngegenden Mallorcas – Old Bendinat. Diese Lage ist bekannt für ihre Privatsphäre, Ruhe, grüne Umgebung und exklusive Atmosphäre. Die Villa befindet sich nur 10 Minuten von Palma entfernt und ganz in der Nähe einer der schönsten Küstenabschnitte der Insel. Hier vereinen sich Ruhe und Luxus auf ideale Weise. Das Projekt umfasst ein freistehendes Haus mit vier Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Swimmingpool, Garten, Panorama-Dachterrasse, Untergeschoss und private Parkmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Fläche von 752 m². Die bebaute Fläche des Haupthauses beträgt 262,41 m², das Untergeschoss 221,65 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit 75,52 m², ein Schlafzimmer mit Bad (14 m²), Gäste-WC, Garage (34,7 m²), Poolterrasse (55,83 m²), Pool (37,5 m²) sowie der Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer (36,27 m²) mit eigenem Bad (8,96 m²), zwei weitere Schlafzimmer (13,27 m² und 12,60 m²), zwei Bäder, ein Flur und eine große Terrasse mit 53,82 m². Auf dem Dach befindet sich eine Panorama-Terrasse (72,75 m²) sowie ein Technikbereich (45,24 m²). Das Untergeschoss bietet vier Abstellräume (20,56 m², 35,46 m², 31,4 m² und 20,23 m²), ein Personalbad, eine Waschküche, Technikräume, Maschinenraum und Wassertank. Die Ausstattung umfasst maßgefertigte Einbauschränke aus Melamin mit Holzoptik, vom Boden bis zur Decke, mit integrierten Griffen, Soft-Close-Systemen und LED-Innenbeleuchtung. Die Innenböden bestehen aus Mortex, die Außenbereiche aus rutschfestem Feinsteinzeug in Großformat. In den Bädern finden sich Naturstein-Waschbeckenplatten, Holzmöbel und Mortex-Wandverkleidungen. Die Decken bestehen aus laminiertem Gipskarton mit wasserfester Beschichtung in Nassbereichen. Beleuchtungselemente umfassen JUNG-Schalter, dimmbare warmweiße Deckenspots sowie indirekte LED-Beleuchtung, außen ist die Beleuchtung in Fassade und Garten integriert. Die Fassaden sind mit mallorquinischem Naturstein verkleidet und außen mit expandiertem Polystyrol gedämmt, tragende Wände bestehen aus 20 cm Keramikziegel. Fenster der CORTIZO-Serie aus Aluminium mit thermischer Trennung und Sonnenschutzverglasung. Fußbodenheizung in allen Bereichen außer dem Untergeschoss, Klimatisierung durch Mitsubishi-Gebläsekonvektoren, Warmwasser über Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Flachdach verfügt über doppelte Abdichtung, Wärmedämmung (10 cm XPS) und ein begrüntes Dachsystem von ZinCo. Der mediterrane Garten ist mit lokalen Pflanzen und Bäumen gestaltet und besitzt ein automatisches Bewässerungssystem. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Geräten und Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug ausgestattet. Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre – gepaart mit modernem Design und hochwertiger Bauqualität – in einer der besten Lagen Mallorcas.