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Grundstück
Bebaute Fläche
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Baujahr
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Neubau Immobilien Mallorca Kaufen

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Neubau-Immobilien auf Mallorca

Inhalt:

  1. Vorteile einer neuen Immobilie auf Mallorca

  2. Durchschnittlicher Wert der neuen Immobilie

  3. Merkmale der neuen Projekte auf Mallorca

  4. Finanziellen Vorteile des Kaufs eines neuen Gebäudes

  5. Entwicklungsgebiete auf Mallorca (Wo werden die meisten neuen Projekte gebaut?)

  6. Mallorca-Bauträger

  7. Katalog beliebter und neuer Wohnkomplexe auf Mallorca (fertig und im Bau)

Die Nachfrage nach neuen Immobilien zum Verkauf auf Mallorca ist ungebrochen. Von Januar bis Juli 2022 wurden 10.602 Immobilienverkäufe auf Mallorca getätigt, von denen 1.866 Transaktionen oder 17,6% neue Immobilienprojekte sind.

Im privaten Sektor für den Bau neuer Immobilien auf Mallorca werden jährlich rund 3.500 neue Häuser und Wohnungen mit höherem Komfort vermietet.

Die Regierung der Balearen stellt außerdem fest, dass im Jahr 2022 613 Sozialwohnungen fertiggestellt werden sollen, und plant, diese Zahl mindestens zu verdoppeln.

Vorteile einer neuen Immobilie auf Mallorca

Der Hauptvorteil einer neuen Immobilie auf Mallorca zum Verkauf ist, dass sie nach neuen Bauprinzipien gebaut wurde. Moderne Technologien ermöglichen es, neue Gebäude widerstandsfähiger gegen natürliche Faktoren zu entwerfen, die Immobilien auf der Insel in Form von Korrosion, Schimmel, Rissen und anderen unangenehmen Problemen schädigen können. Solche Gebäude sind energieeffizienter und halten die Wärme besser. Das senkt die Kosten für Heizung und Kühlung im Haus erheblich und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Der zweite große Vorteil einer neuen Immobilie besteht darin, dass man sie weit unter dem Marktwert kaufen kann. So ist es zum Beispiel möglich, während der Projektphase oder des Baubeginns eine neue Immobilie auf Mallorca mit einem Rabatt von bis zu 40% zu erwerben.

Durchschnittlicher Wert der neuen Immobilie

Die durchschnittlichen Kosten für 1 m2 einer neuen Immobilie auf Mallorca betragen bei Baubeginn 3.112 €. Dabei beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Mallorca heute 3.567 €. Das heißt, der Kauf neuer Immobilien in der Anfangsphase des Baus wird um 12,7%  günstiger sein als der Kauf von Immobilien auf dem Sekundärmarkt.

Durchschnittlicher Wert der neuen Immobilie auf Mallorca

Zum Beispiel:

  • Eine neue Wohnung in der Projektphase mit einer Fläche von 155 m2 können Sie für 405.000 Euro erwerben. Es ist eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage mit Aufzug und Pool in der Hauptstadt Palma de Mallorca. Ref.-Nr. PM-1382. In diesem Fall beträgt der Preis pro 1m2 nur 2.613 €.

  • Eine neue Villa auf Mallorca kann man während der Bauphase auch günstig kaufen. Eine Villa in der exklusiven Gegend Santa Ponsa im Südwesten Mallorcas mit einer Baufläche von 600 m2 kostet den Käufer 2.200.000 Euro. Ref.-Nr. YC-5271. In diesem Fall werden die Kosten pro 1m2 3.667 € betragen. Zum Vergleich: Die durchschnittlichen Kosten von 1 m2 in Santa Ponsa betragen heute 5.400 €. Das sind 32% mehr als die Kosten pro Quadratmeter einer Villa in der Entwurfsphase. 

Merkmale der neuen Projekte auf Mallorca

Mallorca ist eine Insel, daher ist die Fläche begrenzt. Mallorca hat eine Fläche von 3.640,16 km2. Dabei sind viele Grundstücke auf Mallorca für jegliche Art von Bauvorhaben gesperrt. Die Nachfrage nach lokalen Immobilien ist jedoch stets hoch und wächst. Die Gründe für die hohe Nachfrage nach Mallorca-Immobilien haben wir bereits in unserem ausführlichen Artikel Immobilienpreise auf Mallorca — aktuell Immobilienmarktbericht 2022 erwähnt.

Es ist erwähnenswert, dass Immobilien auf Mallorca, insbesondere neue Immobilien, immer sehr gefragt sein werden.


Finanziellen Vorteile des Kaufs eines neuen Gebäudes

Warum lohnt es sich, neue Immobilien auf Mallorca zu kaufen?

  • Hohe Liquidität. Es dauert zwischen 1 und 2 Monaten, bis eine neue Immobilie auf Mallorca verkauft ist. Die durchschnittliche Zeit für den Verkauf einer Immobilie auf Mallorca beträgt 4 Monate.

  • Günstige Kaufbedingungen. Während des Baus der neuen Immobilie zahlt der Käufer gemäß dem Vertrag in Raten. Zum Beispiel Zahlungen von 10% des Kaufbetrags in gleichen Zeiträumen oder Zahlungen in größeren Anteilen (20 bis 30%) einmal im Quartal /Halbjahr.

  • Investitionsattraktivität. In einer Phase, in der das Projekt bereits vereinbart wurde, aber die Baustelle noch nicht begonnen hat, sind die Kaufkosten minimal. Je näher das Objekt der Fertigstellung ist, desto teurer ist 1m2. Sobald das neue Gebäude auf Mallorca in Betrieb genommen wird, wird sein Preis um 25 bis 40% steigen.

  • Die rechtliche Klarheit der Transaktion. Bei jedem neuen Projekt muss der Bauträger die Baufertigstellung versichern und garantieren. Bauträger von neuen Immobilien auf Mallorca werden von der Regierung der Balearen reguliert und durch spanisches Recht geregelt.

  • Geringere Betriebskosten. Wohnungen und Häuser haben höhere EPC-Energieeffizienzstandards (Energy performance certificate oder Energieausweis). Neue Häuser haben in der Regel einen Indikator von mindestens B, meistens aber A und A+ (die höchste Stufe). Wohnungen, die vor mehr als 30 Jahren gebaut wurden, schaffen es kaum bis D. Je höher der EPC-Wert ist, desto energieeffizienter ist das Haus und desto billiger ist es zu heizen und zu kühlen.

  • Höhere Lebensqualität. Die Planungen sind an den europäischen Käufer angepasst. Eine Renovierung ist nicht nötig. Es werden neue, moderne Technologien und Techniken eingesetzt. Es gibt eine große Anzahl von Parkplätzen für Autos.

Finanziellen Vorteile des Kaufs eines neuen Gebäudes auf Mallorca

Entwicklungsgebiete auf Mallorca (Wo werden die meisten neuen Projekte gebaut?)

Im Allgemeinen gibt es in allen Regionen Mallorcas neue Immobilienprojekte, die zum Verkauf stehen. Aber doch gibt es die beliebtesten Orte.

Traditionell werden die drei beliebtesten Ziele für Entwickler genannt.

  1. Die Hauptstadt der Balearen, Palma de Mallorca, ist führend in der Anzahl der im Bau befindlichen Wohnkomplexe.

  2. Die zweithöchste Dichte an Immobilienneubauten findet sich im Südwesten. Die Immobilien im Südwesten Mallorcas gelten als die exklusivsten auf der Insel. Hier entstehen neue Luxusvillenprojekte, moderne Neubauten und luxuriöse Wohnkomplexe.

  3. Der Süden Mallorcas wird für Bauherren immer attraktiver. Die Beliebtheit von Immobilien im Süden Mallorcas und die für den Bau günstigeren Landschaften machen diesen Teil der Insel zum profitabelsten für den Bau neuer Immobilien. Es kostet weniger, hier zu bauen, und die Nachfrage ist genauso gut wie im südwestlichen Teil der Insel. Die gängigsten neuen Projekte hier sind die modernsten neuen Villen mit luxuriöser Innenausstattung und Panoramablick aufs Meer. Sie können eine neue Villa im Süden Mallorcas für 960.000 Euro kaufen. Ref.-Nr. PR-2156

Mallorca-Bauträger

Bei den Bauträgern für neue Immobilien auf Mallorca handelt es sich um europäische Unternehmen, die sich in Bezug auf ihre Besonderheiten und den Umfang ihrer Bautätigkeit unterscheiden. Zu ihnen gehören:

  • Nationale spanische Bauunternehmen

  • Deutsche Bauträger für Neubauten auf Mallorca

  • Bauunternehmen aus anderen europäischen Ländern

  • Lokale Bauträger für neue Immobilien auf Mallorca

  • Internationale Bauträger

Zu den bekanntesten Bauträgern Mallorcas gehören TM, Taylor Wimpey, Aedas, Domus Vivendi und viele andere. Solche Unternehmen sind auf den Bau der modernsten Wohnanlagen, Luxusvillen spezialisiert und bauen sogar ganze Viertel in verschiedenen Teilen der Insel.Katalog von beliebten und neuen Häusern auf Mallorca

Katalog von beliebten und neuen Häusern auf Mallorca

Auf Mallorca gelten sowohl Anlagen, die noch im Bau sind, als auch solche, die bereits vor 10 Jahren fertig gestellt wurden, als "neu". Sie sind sehr beliebt, obwohl sie bereits durch private Hände verkauft werden und nicht von Bauherren. Dies bestätigt erneut die Tatsache, dass neue Immobilien eine sehr hohe Liquidität aufweisen.

Die beliebtesten neuen Wohnkomplexe bei Käufern sind Luxuskomplexe im Südwesten Mallorcas und in der Hauptstadt Palma. Dies sind moderne neue Komplexe, die sich am Meer an renommierten Standorten befinden.

Top der beliebtesten neuen Wohnanlagen auf Mallorca:

Name

Beschreibung

Bendinat Golf 1 y 2

Eine große Wohnanlage, die sich in einer der besten Lagen der Insel, Bendinat, befindet. Baujahr 2010

Blue Elements Mallorca

Ein luxuriöser Komplex, der auf einer steilen Klippe in Puerto d'Andtarx in der Bucht von Cala Marmacen liegt. Baujahr 2020

GREEN ELEMENTS

Die moderne neue Wohnanlage wird im Jahr 2020 in Santa Ponsa gebaut.

Las Adelfas

Baujahr 2005. In Nova Santa Ponsa gelegen. Obwohl er schon vor langer Zeit gebaut wurde, gilt er auf dem mallorquinischen Neubaumarkt als hochwertiger und begehrter Komplex

Los Pampanos

Datum der Übergabe: 2001. In Nova Santa Ponsa gelegen. Luxusimmobilien in Los Pampanos werden oft zu Investitionszwecken gekauft, da sich der Wert der Wohnungen in der Anlage nach der Renovierung oft verdoppelt

Serenity

Baujahr 2017. Bestes neues Projekt des Bauträgers Taylor Wimpey. Im südwestlichen Teil der Insel in der Luxuslage von Nova Santa Ponsa gelegen



Bemerkenswert ist auch die Popularität der folgenden neuen Wohnkomplexe:
  • Residencial Mar del Sur Mallorca - Baujahr 2003
  • Sa Vinya Bendinat - Baujahr 2004

  • Just Belavent - Baujahr 2003

  • Las Terrazas - Baujahr 2001

  • Protogolf Residencial - Baujahr 2004

  • SES PENYES ROTGES RESIDENCIAL - Baujahr 2002

Katalog beliebter und neuer Wohnkomplexe auf Mallorca (fertig und im Bau)

Name

Beschreibung und Datum der Lieferung

Preis

Compass – Cala D’Or (Mallorca)

Eine neue Phase eines beliebten Wohnungs- und Penthouse-Projekts.  Datum der Übergabe: Herbst 2023

Ab 303.000 Euro

Es Balcó – Ses Salines

Eine neue Apartment- und Duplex-Anlage mit authentischer mallorquinischer Architektur und einer hervorragenden Lage nur wenige Meter vom Zentrum von Ses Salines entfernt.

Datum der Übergabe: Sommer 2024

Ab 315.000 Euro

Es Llaut – Cala Bona (Mallorca)

Neuer Apartmentkomplex in großartiger Lage nahe dem Strand und der Stadt.  Cala Bona, Nordosten der Insel Mallorca.

Datum der Übergabe: 2023

Ab 330.000 Euro

Sa Galera, Cala Estancia

Die exklusive Wohnanlage Sa Galera in Cala Estancia liegt am Meer und nur 300 m vom nächsten Strand entfernt.

Bereits fertiggestellt und bezugsfertig.

Ab 840.000 Euro

The Village, Es Capdella

The Village ist ein neues Bauprojekt mit 10 Doppelhäusern über zwei Etagen im authentischen Baustil mallorquinischer Dorfhäuser

Datum der Übergabe: Winter 2024

Ab 790.000 Euro

Senses Cala Anguila – Porto Cristo 

Ein Komplex mit Wohnungen im Erdgeschoss (mit eigenem Garten) und im Dachgeschoss. Die Residenz liegt in der Nähe von Porto Cristo

Ab 410.500 Euro

Canyamel Pins – Capdepera (Mallorca)

Eine neue Wohnanlage in Capdepera. Es gibt Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die erste Phase wurde bereits übergeben. Die Übergabe der zweiten Phase ist für Oktober 2023 geplant

Ab 520.000 Euro

Las Villas de Dalt de Sa Rapita II – Campos (Mallorca)

Supermoderne Villen in einem neuen Viertel in Sa Rapita.

Datum der Übergabe: Juli 2023

Ab 725.000 Euro

The Village – Es Capdella (Mallorca)

Ein neuer Komplex mit modernen Wohnhäusern vom Typ "Casa Pareado".

Datum der Übergabe: Winter 2024

Ab 790.000 Euro

Sa Galera – Palma (Mallorca)

Neue Stadthäuser in der Balearenhauptstadt Palma. Der moderne Komplex liegt direkt am Meer

Ab 840.000 Euro

Maremma – Palma de Mallorca

Ein neues Projekt von Stadthäusern mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.  Die Wohnfläche beträgt 142 m2

Ab 820.000 Euro

VASCO DE GAMA – Palma de Mallorca

Новый современный жилой комплекс на 52 квартиры в центре Palma de Mallorca. Es gibt Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern

Ab 405.000 Euro

Llul - en Palma de Mallorca

Luxus-Wohnanlage in Palma de Mallorca. Die Wohnungen beginnen ab 86 m2. Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern. Der Bau ist abgeschlossen.

Ausverkauft

DORIA 6 – Palma de Mallorca

Stadtteile Son Espanyolet und Santa Catalina. Neue Wohnanlage in einer respektablen Gegend von Palma de Mallorca. Der Bau ist abgeschlossen.

Ausverkauft

NEW FOLIES – Puerto d'Andratx. Mallorca

Neue Wohnanlage der Klasse De Luxe. In einer der besten Lagen auf der Insel Mallorca Puerto d'Andratx gelegen

Ausverkauft

PISOS BREMOND SON MOIX – Palma de Mallorca

Moderne Wohnanlage im Stadtteil Son Rapinya in Palma. An der Grenze zum Gebiet Son Vida gelegen, in der Nähe des Golfplatzes. Der Bau ist abgeschlossen.

Ausverkauft

La Perla de Sa Coma

Mehrfamilienhaus Wohnanlage mit Pool in Sa Coma im Osten der Insel.

Datum der Übergabe: Frühling 2024

Ab 335.000 Euro

Essence of Sa Cala -  Capdepera

Eine geschlossene Anlage mit neuen Villen und Wohnungen in Capdepera.

Datum der Übergabe: Sommer 2023

Ab 372.000 Euro

Sant Pere Collection

Projekt für neue Villen in Sant Pere.

Datum der Übergabe: Herbst 2023

Ab 985.000 Euro

Pinars de Murada R-7

11 freistehende Villen mit privatem Pool und 16 Wohnungen mit Garten oder Solarium. Cala Murada (Manacor)

Angaben auf Anfrage

Es Moli des Trenc 2ª Fase - Playa Es Trenc y Sa Ràpita

Freistehende Luxusvillen in Sa Rapita, in der Nähe des Strandes Sa Rapita - Es Trenc. Häuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, jedes mit privatem Pool, Garten und Parkplatz

Angaben auf Anfrage

ELEVEN - CAS CATALÁ, MALLORCA

Das exklusivste Neubauprojekt auf Mallorca mit sieben Wohnungen in Palma. De Lux Apartments.

Datum der Übergabe: erstes Vierteljahr 2023

Preis auf Anfrage

MÍO – Palma de Mallorca

Ein neues Wohnprojekt mit 184 Wohnungen. Komplett möbliert und bezugsfertig. Abschluss des Baus 2022

Preis auf Anfrage

GREEN ELEMENTS - SANTA PONÇA, MALLORCA

Eine Wohnanlage in der prestigeträchtigen Lage von Santa Ponsa im Südwesten Mallorcas. Der Komplex war im Jahr 2020 vollständig fertiggestellt

Preis auf Anfrage

ELEMENTS - Portals Nous, Mallorca

Eine Wohnanlage in der renommierten Lage Portals Nous im Südwesten Mallorcas. Der Komplex war im Jahr 2020 vollständig fertiggestellt

Preis auf Anfrage

Blue Elements – Puerto d'Andratx, Mallorca

Ein neues Projekt am renommierten Standort Puerto d'Andratx. Der Bau hat nicht begonnen.

Preis auf Anfrage


Sie können neue Immobilien in diesen und anderen beliebten Wohnkomplexen auf Mallorca kaufen, indem Sie sich auf unserer Website bewerben oder aus unserem Katalog für neue Projekte auf Mallorca auswählen.

Katalog neuer Projekte auf Mallorca

In unserem Katalog stehen 92 neue Projekte zum Kauf bereit. Der Einfachheit halber sind sie nach Baujahren aufgeschlüsselt. Sie können sie finden, indem Sie auf die Links zu den Baujahren klicken und in den Filtern das Baujahr der Immobilie auswählen:

2021  - https://yes-mallorca-immobilien.de/verkauf/neubauimmobilien-2021/ 

2022 -  https://yes-mallorca-immobilien.de/verkauf/neubauimmobilien-2022/

2023 -  https://yes-mallorca-immobilien.de/verkauf/neubauimmobilien-2023/

2024 -  https://yes-mallorca-immobilien.de/verkauf/neubauimmobilien-2024/


Auch im Katalog gibt es viele Objekte von 2010 bis 2020, sie können unter dem Link eingesehen werden

Außerdem können Sie sich die neuen Objekte nach Typ anzeigen lassen:

Neue Wohnungen

Neue Villen auf Mallorca

Neue Fincas

Neue Penthäuser

Immobilien in neuen Komplexen sind immer sehr gefragt und werden schnell verkauft. Wenn Sie also kein Projekt gefunden haben, das Ihnen gefällt, wenden Sie sich bitte an Yes! Mallorca.

Unser Unternehmen arbeitet mit allen führenden Bauherren der Insel zusammen und unser Katalog von mallorquinischen Neubauten ist einzigartig. Wir sind sicher, dass wir Ihnen schnell ein neues Objekt zum Kauf anbieten können. Kontaktieren Sie uns jetzt!