Der Kauf einer Wohnung auf Mallorca kommt fast so häufig vor wie der Kauf einer Finca oder einer Villa. Diese Immobilienarten machen mehr als 80 Prozent aller Immobilientransaktionen auf der Insel aus.
In unserem Katalog sind rund 300 aktuelle Wohnungen und Eigentumswohnungen auf Mallorca ab 160.000 Euro aufgeführt. Die durchschnittliche Verkaufszeit von Appartementen auf Mallorca liegt zwischen 2 und 4 Monaten.

In dieser Übersicht erfahren Sie:

Wie man eine Wohnung auf Mallorca günstig kauft
In welchen Bereichen ist es am besten, eine Wohnung auf Mallorca zu kaufen
Welche Eigentumswohnungen Mallorcas werden über den anderen geschätzt
Und wie viel Einkommen kann eine Wohnung auf Mallorca ihrem Besitzer bringen
Wie viel kosten Wohnungen auf Mallorca
Wo man Wohnungen auf Mallorca kaufen kann
Wie viel kostet der Unterhalt einer Wohnung auf Mallorca.

Laut Statistik ist jede fünfte Wohnung auf Mallorca zum Verkauf ein Neubau. Das heißt, 20% aller verkauften Appartementen auf Mallorca werden in neuen Apartmenthäusern verkauft. Sie sind die begehrtesten und haben höheren Kosten.

Wie die begehrtesten Wohnungen auf Mallorca aussehen:

Baujahr des Hauses — nicht älter als 15 Jahre
Wohnfläche — ab 100 m²
Terrasse — ab 15 m²
Schlafzimmer — 3-4 / Badenzimmer — 2-3
Zusätzliche Eigenschaften — Meerblick oder Lage in der ersten Meereslinie, Schwimmbad, Aufzug, Abstellraum, Parkplatz, geschlossenes Gelände, renommierter Standort
Durchschnittlicher Preis für eine Wohnung auf Mallorca — von 500.000 bis 800.000€

Eine Wohnung auf Mallorca ist einen Kauf wert, wenn Sie Ihre Wohnungen für saisonale und Urlaubsaufenthalte nutzen möchten. Auch der Kauf einer Wohnung auf Mallorca ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die die zusätzlichen Kosten für die Wartung ihres eigenen Hauses nicht tragen möchten.

Die Nachfrage nach Appartementen auf Mallorca steigt ständig. Viele europäische Investoren kaufen nicht nur einzelne Wohnungen, sondern kaufen oft zum Zeitpunkt des Baubeginns eine Eigentumswohnung auf Mallorca. In dieser Phase der Bebauung können Sie eine Wohnung auf Mallorca billiger kaufen (bis zu 30% billiger als im fertigen Gebäude).

Wie viel kosten Eigentumswohnung auf Mallorca

Eigentumswohnungen auf Mallorca bieten Kunden Optionen in verschiedenen Preisklassen.
Es ist möglich, Immobilien auf Mallorca bis zu 100.000 € zu kaufen. In der Regel handelt es sich um eine Einzimmerwohnung oder ein Appartement mit 1 Schlafzimmer, dessen Wohnfläche 40 m² nicht übersteigt.
Wohnungen auf Mallorca bis zu 200.000 € haben eine größere Fläche, 1-2 Schlafzimmer sowie ein höheres Maß an Komfort.

Beispiel für die Preise für Ferienwohnungen auf Mallorca im Jahr 2022

	Einzimmerwohnung	1-schlafzimmer
Palma de Mallorca	120.000– 250.000 €	150.000–300.000 €
Südwest	120.000– 300.000 €	150.000–300.000 €
Nord	95.000– 200.000 €	130.000– 220.000 €
Süd	80.000– 160.000 €	95.000– 190.000 €
Osten	65.000– 100.000 €	80.000– 140.000 €

	2-schlafzimmer	3-schlafzimmer
Palma de Mallorca	250.000–525.000 €	290.000–700.000 €
Südwest	170.000–650.000 €	330.000– 950.000 €
Nord	150.000– 400.000 €	230.000– 550.000 €
Süd	120.000– 250.000 €	160.000– 450.000 €
Osten	200.000– 400.000 €	250.000– 450.000 €

Um zu verstehen, wie man eine Wohnung auf Mallorca billig kaufen kann, muss man herausfinden, woraus sich die Kosten setzen, und lösen, was sich lohnt und für welche Privilegien Sie nicht unbedingt zu viel bezahlen müssen.

Was wirkt sich auf die Kosten für Appartemente auf Mallorca aus:

Erhöht den Wert der Wohnung	Reduziert den Wert der Wohnung
Baujahr	Verjährung des Baus
Smart-Home-System	Kein Aufzug
Energiezertifikat über Klasse B	Unpopuläre Lage
Wohnfläche ab 100 m²	Schwieriger Weg zum Haus
Wohnkomplex mit seinem Territorium und Schutz	Kein Parkplatz
3 oder mehr Schlafzimmer	Sanierungsbedarf
Prestigeträchtiger Standort	Kein Schwimmbad
Parkplatz	Große Entfernung zum Meer
Schwimmbad	Mangel an Quadratmetern
Wohnung mit Meerblick	Notverkauf
Erdgeschoss (bajo) mit eigenem Garten
Vorhandensein von Schutz
Deutscher Bauunternehmer
Vorhandensein von einer Touristenlizenz

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer Wohnung auf Mallorca beträgt 2.962 Euro
Der Mindestkaufpreis für eine Wohnung auf Mallorca beträgt 65.000 Euro
In 80% der Fälle liegt der Verkaufspreis einer Wohnung auf Mallorca zwischen 160.000 und 900.000 Euro
Die Kosten für Luxus-Apartments für 2022 werden zwischen 900.000 und 3.500.000 Euro liegen
Durchschnittspreis für eine Wohnung auf Mallorca beträgt 305.000 Euro

Wie viel kostet der Unterhalt einer Wohnung auf Mallorca

Es ist vorteilhaft, Appartemente auf Mallorca zu kaufen, nicht nur wegen ihrer relativ niedrigen Kosten, sondern auch wegen der geringen Unterhaltskosten.

Kosten / Durchschnittliche Kosten pro Monat

Inhalt der Eigentumswohnung — ab 70 Euro
Strom — 100 Euro
Müllabfuhrgebühr — 30 Euro
Reinigung — 100 Euro

Es ist zu verstehen, dass der Kauf in einer Luxuswohnanlage auf Mallorca zusätzliche Kosten verursachen kann. Die Verfügbarkeit dieser Optionen erhöht die Kosten für den Inhalt:

Spa-Komplex in der Eigentumswohnung
Turnhalle
Gemeinschaftspool im Außenbereich
Gemeinschaftspool im Innenbereich für den Einsatz im Winter
Großes Innengelände des Gartens
Separater Abstieg zum Meer
Concierge-Service

In diesem Fall könnten die Kosten für die Eigentumswohnung von 70 auf 350 Euro steigen. Je weniger Appartemente es in der Wohnanlage gibt, desto größer ist der Unterhaltspreis. Die meisten zukünftigen Besitzer bevorzugen Komfort und kaufen eine Wohnung auf Mallorca in einem Komplex mit einem Gemeinschaftspool und anderen Optionen.

Wo man Wohnungen auf Mallorca kaufen kann

Die beliebtesten Gegenden für den Kauf einer Wohnung in einer Wohnanlage auf Mallorca sind die südwestliche Richtung, der Norden der Insel und die Hauptstadt Palma de Mallorca.

Palma de Mallorca

Standort	Welche Wohnungen werden angeboten
El Paseo Maritimo	Neubauten, Luxuswohnungen
Son Oliva	Luxus-Apartments, Mittelklasse-Apartments
Portixol	Luxus-Apartments, Mittelklasse-Apartments
Sta. Catalina	Luxus-Apartments, Mittelklasse-Apartments
Bonanova	Die Appartemente der Mittelklasse, die Neubauten
Son Rapinya	Die Appartemente der Mittelklasse, die Neubauten
Arenal	Günstige Wohnungen

Südwest

Standort	Welche Wohnungen werden angeboten
El Toro	Mittelklasse
Santa Ponsa	Mittelklasse, Neubauten, Luxuswohnungen
Son Ferrer	Günstige Wohnungen
Bendinat	Mittelklasse, Luxuswohnung
Palmanova	Mittelklasse, günstige Wohnungen
Andratx	Luxus-Apartments
Llletes	Luxus-Apartments
Paguera	Mittelklasse, Neubauten
Magaluf	Mittelklasse, Luxus-Apartments und günstige Wohnungen
Sol de Mallorca	Luxus-Apartments

Nord-Mallorca

Standort	Welche Wohnungen werden angeboten
Alcudia	Mittelklasse
Port Alcudia	Mittelklasse, Neubauten, Luxuswohnungen
Pollenca	Günstige Wohnungen
Can Picafort	Mittelklasse, Luxuswohnung
Muro	Günstige Wohnungen und Neubauten

Mehr als die Hälfte aller neuen Eigentumswohnungen auf Mallorca konzentriert sich auf die angesehenen Gegenden von Palma de Mallorca und im Südwesten der Insel.

Die billigsten Wohnungen auf Mallorca werden im Norden der Insel sowie im Osten verkauft, wo die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter traditionell niedriger sind als der Durchschnitt auf der Insel.

Aber es gibt sehr wenige Angebote, eine Wohnung in Mallorca an diesen Orten zu kaufen. Um ein Luxus-Appartement zu kaufen, empfehlen wir, den südwestlichen Teil der Insel und die prestigeträchtigen Bereiche von Palma de Mallorca zu betrachten.

Immobilienmakler Yes! Mallorca verfügt über eine umfangreiche Basis von Wohnungen zum Verkauf — das sind Häuserangebote von Privatpersonen und Bauherren (in jeder Phase der Bereitschaft des Hauses).

Wenn Sie nach einer ermäßigten Option suchen, hinterlassen Sie Ihre Anfrage. Wir werden umgehend Vorschläge für einen dringenden Verkauf von Wohnungen auf Mallorca senden. Schauen Sie sich unseren Katalog jetzt an und wählen Sie jetzt Ihre Traumwohnung aus!

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