Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca zahlt der Käufer mehrere Pflichtsteuern und -abgaben außer dem Kaufpreis der Immobilie. Die erste davon ist die IVA - ein Analog zur russischen Mehrwertsteuer, die derzeit 8% beträgt.

Beim Immobilienkauf muss der Käufer auch die Stempelgebühr (AJD) entrichten, die sich auf den Balearischen Inseln auf 1 % beläuft.

Beim Kauf von Immobilien auf dem Sekundärmarkt wird die Grunderwerbssteuer (ITP) erhoben, die je nach Region von Spanien variiert. Die Grunderwerbssteuer beträgt im Durchschnitt ungefähr 8%.

 Voraussichtliche Kostenrechnung beim Kauf einer Immobilie im Wert von 250.000 Euro auf dem primären Wohnungsmarkt:

 MwSt. (IVA) 8% - 20.000 Euro

·         Stempelgebühr (IAJD) 0,5% - 1.250 Euro

·         Notarkosten - 1.097 Euro

·         Eintragung im Eigentumsregister - 517 Euro

·         Anfertigung von Dokumenten - 525 Euro

·         MwSt. (Notar, Eigentumsregister, Anfertigung von Dokumenten) - 34 Euro

 Gesamt: 23.423 Euro

 Bedenken Sie unbedingt auch, dass beim Immobilienkauf Kosten für die rechtliche Betreuung des Kaufgeschäftes anfallen, die bis zu 1 % des Immobilienpreises betragen können.

 Die Berechnung wurde exemplarisch durchgeführt, daher gelten für jede Immobilie unterschiedliche Konditionen und Besonderheiten.