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Überblick über den gewerblichen Immobilienmarkt auf Mallorca 

Inhalt:

  1. Vorteile einer Investition in Gewerbeimmobilien auf Mallorca

  2. Die beliebtesten Standorte für den Kauf von Gewerbeimmobilien auf Mallorca

  3. Preise für Gewerbeimmobilien auf Mallorca

  4. Gewerbeimmobilien auf Mallorca: Typische Arten und Preise

  5. Preisspanne für Gewerbeimmobilien auf Mallorca

  6. Investitionsmöglichkeiten: Gewerbeimmobilien im Osten Mallorcas

Vorteile einer Investition in Gewerbeimmobilien auf Mallorca

In diesem Artikel laden wir Sie dazu ein, in das Reich der Gewerbeimmobilien auf Mallorca einzutauchen und ihr Potenzial für ein florierendes Unternehmen zu betrachten. Wir werden die verschiedenen Arten von Gewerbeimmobilien untersuchen, gefragte Standorte hervorheben und wertvolle Einblicke für diejenigen geben, die Investitionen in diesem einzigartigen Markt in Erwägung ziehen.

Angenommen, Sie interessieren sich für den Erwerb einer Gewerbeimmobilie auf Mallorca oder möchten herausfinden, wie dieser Markt Ihr Unternehmen voranbringen kann. In diesem Fall ist dieser Artikel auf Ihre Interessen zugeschnitten. Lassen Sie uns gemeinsam auf eine Reise gehen, um die vielversprechenden Geschäftsmöglichkeiten auf dieser malerischen Insel zu entdecken.

Mallorca mit seinen atemberaubenden Landschaften, Naturwundern und dem einladenden mediterranen Klima zieht seit jeher Touristen und Investoren gleichermaßen an. Abgesehen von den unberührten Stränden und den malerischen Bergen bietet Mallorca auch besondere Möglichkeiten für Gewerbeimmobilien.

Der Kauf von Gewerbeimmobilien auf Mallorca mag für manche eine unkonventionelle Entscheidung sein. Dennoch gibt es überzeugende Gründe, warum dies eine lukrative und zukunftsweisende Entscheidung sein kann. Derzeit stehen auf Mallorca 1.910 Gewerbeimmobilien zum Kauf zur Verfügung, was 5 % des gesamten Immobilienangebots auf der Insel ausmacht.

Neue Angebote zum Verkauf sind selten, da die Eigentümer von Gewerbeimmobilien auf Mallorca es oft vorziehen, diese zu verpachten, um sich einen stetigen, passiven Einkommensstrom zu sichern. Schauen wir uns die wichtigsten Faktoren an, die Investoren dazu bewegen, den Erwerb von Gewerbeimmobilien auf dieser faszinierenden Insel zu prüfen.

  • Blühender Tourismussektor 

Mallorca ist eines der wichtigsten Reiseziele im Mittelmeerraum und zieht jährlich über 15 Millionen Besucher an, die Sonne, Meer und unvergessliche Erlebnisse suchen. Dieser stetig wachsende Tourismussektor führt zu einer beträchtlichen Nachfrage nach Gewerbeimmobilien, einschließlich Restaurants, Hotels, Einzelhandelsgeschäften, Unterhaltungskomplexen und mehr.

  • Strategischer Standort 

Die strategische Lage Mallorcas im Mittelmeerraum macht die Insel zu einem attraktiven Drehkreuz für Unternehmen. Mit gut ausgebauten See- und Flugverbindungen bietet die Insel einen nahtlosen Zugang und ein Tor zwischen Europa und den Nachbarregionen.

  • Vielfältige Geschäftsperspektiven 

Mallorca bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten, von Restaurants und Cafés am Meer bis hin zu Geschäften, die auf lokale Produkte spezialisiert sind, und Ferienimmobilien. Die Möglichkeiten sind reichhaltig.

  • Widerstandsfähiger Immobilienmarkt 

Die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca bleibt robust. Sie wächst ständig, angeheizt durch die Anziehungskraft der Insel für Touristen und Dauerbewohner. Die Investition in Gewerbeimmobilien auf Mallorca kann ein sicheres Mittel sein, um Ihre finanzielle Zukunft zu sichern.

  • Unverwechselbare Atmosphäre und Lebensstil 

Mallorca bietet einen einzigartigen Lebensstil, der Einheimische und internationale Besucher gleichermaßen anlockt. Ein reiches kulturelles Erbe, kulinarische Genüsse und ein ruhiges Ambiente machen die Insel zu einem attraktiven Geschäftsziel. Touristen und Immobilienkäufer auf Mallorca zeichnen sich durch eine solide finanzielle Stabilität aus.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Investitionen in Gewerbeimmobilien auf Mallorca die Möglichkeit bieten, sich auf einem vielversprechenden und expandierenden Markt zu engagieren, der ein ausgezeichnetes Geschäftspotenzial bietet. Ob es sich nun um ein Restaurant am Strand oder ein charmantes Gästehaus handelt, Mallorca bietet eine Reihe von Möglichkeiten für erfolgreiche gewerbliche Immobilienprojekte.

Die beliebtesten Standorte für den Kauf von Gewerbeimmobilien auf Mallorca

Palma, die Hauptstadt der Insel, führt den Verkauf von Gewerbeimmobilien auf Mallorca und den anderen Baleareninseln an. Käufer erwerben häufig Gewerbeflächen, um Restaurants, Cafés, Bars, Nachtclubs, Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte, Büros und mehr einzurichten. Der häufigste Grund für den Kauf von Gewerbeimmobilien auf Mallorca ist jedoch die Erzielung von Mieteinnahmen.

Unter den begehrten Gegenden ragen die großen touristischen Ziele der Insel heraus:

Die beliebtesten Standorte für den Erwerb von Gewerbeimmobilien befinden sich im Südwesten von Mallorca:

  • Palmanova

  • Puerto Portals

  • Santa Ponsa

  • Port Adriano

  • Paguera

  • Andratx und Puerto de Andratx

Die beliebtesten Standorte für den Kauf von Gewerbeimmobilien im Norden von Mallorca:

  • Puerto de Alcudia

  • Puerto Pollensa

  • Der gesamte Küstenstreifen der Playa de Muro

  • Can Picafort

  • Sóller und Port de Sóller

Die begehrtesten Standorte für den Kauf von Gewerbeimmobilien im Süden Mallorcas:

  • Es Arenal

  • Puig de Ros

  • Santanyí

  • Sa Rapita

Die begehrtesten Standorte für den Kauf von Gewerbeimmobilien befinden sich im Osten Mallorcas:

  • Cala Figuera

  • Porto Cristo

  • Cala Murada

  • Cales de Mallorca

  • Manacor Centro

  • Cala Millor

  • Sa Coma

  • Porto Colom

  • Cala D'Or

Gewerbeimmobilien zur Miete sind in diesen Gebieten sehr gefragt. Folglich erwerben Investoren, die mit ihren Immobilien ein passives Einkommen erzielen, Immobilien in diesen Regionen. Dies führt zu einem begrenzten Angebot an verfügbaren Immobilien und treibt die Preise für Gewerbeimmobilien auf Mallorca in die Höhe.

Preise für Gewerbeimmobilien auf Mallorca

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter (m²) für Gewerbeimmobilien auf Mallorca beträgt 2.083 €/m². Diese Zahl ist deutlich niedriger als der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien auf Mallorca, was einen Unterschied von 47,6% im Vergleich zu 3.987 €/m² bedeutet. Dieser Kostenunterschied spielt oft eine entscheidende Rolle für Investoren, die Investitionen in Gewerbeimmobilien auf Mallorca in Betracht ziehen.

Die Erschwinglichkeit der Preise für Gewerbeimmobilien kann ein attraktives Merkmal für potenzielle Investoren sein. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass die Preise je nach Standort, Immobilientyp und Gesamtzustand schwanken können. So können beispielsweise für Immobilien in beliebten Touristengebieten höhere Preise verlangt werden als für solche in weniger stark frequentierten Gegenden.

Gewerbeimmobilien auf Mallorca: Typische Arten und Preise

Gewerbeimmobilien auf Mallorca gibt es in verschiedenen Ausführungen und an verschiedenen Standorten.

  • Zum Beispiel steht ein großes Geschäftsgebäude in der begehrten Gewerbezone Son Bugadelles im Südwesten Mallorcas zum Verkauf, und der Preis beträgt 2.050.000 €.

Dieses geräumige Gewerbeobjekt verfügt über ein beträchtliches Lager, einen separaten Bürobereich mit zwei Zimmern, zwei Badezimmern und ausreichend Parkplätzen für bis zu 20 Fahrzeuge. Es befindet sich im Geschäftsviertel von Santa Ponsa und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 625 Quadratmetern auf einem Grundstück von 675 Quadratmetern. Die Büros sind mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet.

  • Alternativ können Sie im beliebten Touristenzentrum Santa Ponsa eine schlüsselfertige Bar für 550.000 € erwerben

Diese gut besuchte Bar liegt nur wenige Schritte vom zentralen Strand von Santa Ponsa an der Südwestküste Mallorcas entfernt. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 300 m² und eine zusätzliche 120 m² große Außenterrasse. Im Innenbereich bietet die Bar Platz für bis zu 200 Gäste, während die Außenterrasse Platz für 90 Gäste bietet. Das Objekt ist mit allen notwendigen Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Parkplätze für die Gäste. Der zentrale Sandstrand ist nur einen Katzensprung entfernt.

  • Auf Mallorca finden Sie auch Gewerbeimmobilien, die bereits als Boutique-Hotels oder Öko-Hotels ausgestattet sind und zum Verkauf stehen. Zum Beispiel können Sie ein solches schlüsselfertiges Hotel an der Südostküste bereits ab 3.000.000 € erwerben

Diese Anlage umfasst neun geräumige Zimmer mit eigenem Bad im Haupthaus und drei Zimmer mit eigenem Bad in einem separaten Gebäude. Alle Zimmer bieten atemberaubende Ausblicke auf die malerische Landschaft, wobei einige sogar private Terrassen haben. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen charmanten Essbereich mit einem Holzofen im ältesten Teil des Gebäudes, der viele historische Elemente bewahrt hat.

Auf der oberen Etage, neben den neun einzigartigen Schlafzimmern, gibt es einen großzügigen Aufenthaltsraum zum Entspannen und eine obere Terrasse, die sich ideal für Yoga-Kurse eignet und einen atemberaubenden Blick auf die üppige Landschaft und die umliegenden Berge bietet. Im Außenbereich finden Sie eine schattige Essterrasse, einen Pool und einen Garten. Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein eingezäuntes Gehege, in dem die hauseigenen Hühner leben. Dieses Hotel bietet derzeit Yoga-Sitzungen, Fahrradtouren und Reitausflüge an, verfügt über eine Heiratslizenz und ist ideal für die Ausrichtung verschiedener Veranstaltungen. Dieses charmante Hotel verspricht Ruhe und die Möglichkeit, in die Natur und die umliegende Landschaft einzutauchen.

Preisspanne für Gewerbeimmobilien auf Mallorca

Der Kauf erschwinglicher Gewerbeimmobilien auf Mallorca ist durchaus möglich. Es gibt Optionen, um Gewerbeimmobilien auf Mallorca bereits ab 100.000 Euro zu erwerben. Mit einem Budget von 35.000 Euro können Sie sich beispielsweise eine kompakte Gewerbefläche von rund 80 m² in einem der Stadtteile von Palma sichern, die sich ideal für eine kleine Bar oder ein Café eignet.

Am anderen Ende des Spektrums befinden sich die teuersten Gewerbeimmobilien auf Mallorca in der Regel in Form von Ferienhotels. Die Kosten für diese Hotels können zwischen 20 und 50 Millionen Euro liegen. Die Bewertung hängt dabei von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Anzahl der Zimmer, die Sternekategorie, die Lage und der operative Zustand des Hotels.

Investitionsmöglichkeiten: Gewerbeimmobilien im Osten Mallorcas

Der Osten Mallorcas eröffnet Immobilieninvestoren einzigartige Chancen. Die durchschnittliche Miete beträgt hier 11,3 € pro Quadratmeter, ein Zeichen für einen florierenden Gewerbeimmobilienmarkt. Gewerbeimmobilien werden oft langfristig vermietet, in der Regel für 5 bis 10 Jahre, was auf eine hohe Nachfrage hinweist.

Die Investition in Gewerbeimmobilien auf Mallorca ist nicht nur eine solide finanzielle Strategie, sondern verspricht auch erhebliche Renditen.

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Yes! Mallorca Immobilien ist stolz darauf, die führende Immobilienagentur auf Mallorca zu sein und bietet einen Katalog mit über 1000 Immobilien, darunter exklusive Angebote. Wir aktualisieren unsere Datenbank regelmäßig, um sicherzustellen, dass alle Informationen aktuell sind. Mit einer 5-Sterne-Bewertung auf Google steht unser Engagement für Exzellenz außer Frage. 

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