Immobilienversicherung auf Mallorca

Wie wichtig ist der Abschluss einer Gebäudeversicherung auf Mallorca für Immobilienbesitzer? Es gibt eine große Auswahl an Wohnversicherungsprogrammen auf Mallorca. Die Kosten für die Gebäudeversicherung auf Mallorca sind unterschiedlich. Wenn wir für unsere Hausratversicherung auf Mallorca zahlen, bereuen wir oft den Betrag, den wir ausgegeben haben. Stimmen Sie jedoch zu, dass diese Kosten, wenn ein Versicherungsfall eintritt, nicht umsonst sind. 

In diesem Artikel haben wir für Sie alle Informationen zusammengestellt, die Sie über Hausversicherungen auf Mallorca wissen müssen.

INHALT

  1. In welchen Fällen ist eine Gebäudeversicherung auf Mallorca obligatorisch?

  2. Wann ist eine Immobilienversicherung auf Mallorca empfehlenswert?

  3. Zusätzliche Hausratversicherung für Mietobjekte auf Mallorca

  4. Was wir empfehlen: Versichern oder nicht versichern

  5. Welche Arten von Immobilienversicherungen gibt es auf Mallorca

  6. Wie man die Immobilienversicherung auf Mallorca günstiger macht

  7. Beispiele für die Kosten einer Hausratversicherung auf Mallorca

  8. Beispiel für die Berechnung verschiedener Versicherungsprogramme für Luxuswohnungen auf Mallorca

  9. Wo kann man eine Wohnung auf Mallorca versichern

  10. Wie wählt man am besten einen Versicherer aus?

  11. Welche Bauversicherung ist obligatorisch

  12. Empfehlungen zur Hausratversicherung auf Mallorca von der Firma Yes! Mallorca Immobilien

Gebäude- und Hausratversicherung auf Mallorca

In welchen Fällen ist eine Gebäudeversicherung auf Mallorca obligatorisch?

Eine Hausratversicherung ist für Privathausbesitzer auf Mallorca nicht obligatorisch. Eine Ausnahme gilt, wenn Sie eine Immobilie mit einem Hypothekendarlehen kaufen. Die Immobilienversicherung auf Mallorca ist eine zusätzliche Bedingung der spanischen Bank, die die Hypothek ausstellt. Sie können eine Hausratversicherung auf Mallorca bei einer Versicherungsgesellschaft Ihrer Wahl abschließen. In der Regel verfügt die Bank, die die Hypothek vergibt, jedoch über vorgefertigte Versicherungsprogramme, die für Sie vorteilhafter sein können als die entsprechenden Programme von Drittunternehmen.

Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie auf Mallorca mit einer Hypothek zu kaufen, werden Sie unseren Artikel nützlich finden: Hypothek für Immobilie auf Mallorca.

Anmerkung: Es ist erwähnenswert, dass die Immobilienversicherung bei der Beschaffung einer Hypothek obligatorisch ist. Wenn Sie jedoch eine Hausratversicherung auf Mallorca abschließen, werden die Hypothekenkonditionen wesentlich günstiger und die Bank wird nachsichtiger sein.

Eine Immobilienversicherung auf Mallorca ist für Sie eine Voraussetzung, wenn Sie eine Immobilie in einer Wohnanlage erwerben. Dies können sowohl Wohnungen, Stadthäuser als auch Häuser und Villen in geschlossenen Gemeinden sein. Hier geht es um die gemeinschaftliche Hausratversicherung auf Mallorca. Um sicher zu sein, ob Ihre Immobilienversicherung für Sie obligatorisch wird, fragen Sie Ihren Immobilienmakler auf Mallorca um Rat.

Wann ist eine Immobilienversicherung auf Mallorca empfehlenswert?

  1. Wenn Sie eine Immobilie mit einer Hypothek kaufen, lohnt es sich, den Abschluss einer zusätzlichen Hausratversicherung auf Mallorca in Betracht zu ziehen. Dadurch kann Ihr Hypothekendarlehen wesentlich günstiger werden. Sie haben jedoch das Recht, nach dem ersten Jahr der Hypothekenzahlungen eine Immobilienversicherung auf Mallorca abzulehnen. Der Eigentümer steht auch im Schadensfall nicht ohne Unterkunft mit einer ausstehenden Hypothek da.
  2. Eine Hausratversicherung ist sinnvoll, wenn der Wert Ihrer Immobilie für Sie sehr hoch ist. Verschiedene Wohnversicherungsprogramme auf Mallorca ermöglichen es Ihnen, ein Gebäude auf Mallorca zu versichern, und bieten auch eine Hausratversicherung an. Dabei empfehlen wir, Antiquitäten und wertvolle Kunstgegenstände separat zu versichern.

  3. Eine zusätzliche Versicherung für Immobilien auf Mallorca, die sich in öffentlichen Gebäuden oder Mehrfamilienhäusern befinden, ist ebenfalls nicht überflüssig. Die Pflichtversicherung für diese Art von Immobilien deckt nur die minimalen Kosten des Gebäudes ab. Die Zusatzversicherung stellt sicher, dass die Entschädigung in vollem Umfang an Sie gezahlt wird.

Zusätzliche Hausratversicherung für Mietobjekte auf Mallorca 

Die Zusatzversicherung der Wohnung auf Mallorca, die vermietet wird, ist eine Art Immobilienversicherung gegen Mietausfall. Durch den Abschluss dieser Art von Hausratversicherung auf Mallorca wird dem Eigentümer garantiert, dass er von der Versicherungsgesellschaft die Zahlungen erhält, die vom Mieter nicht geleistet werden. Auf diese Weise schützt sich der Eigentümer davor, dass er nicht in der Lage ist, das geplante Einkommen zu erzielen, das häufig zur Begleichung der Hypothek oder anderer Ausgaben verwendet wird.

Kosten

Die zusätzliche Hausratversicherung für Mietobjekte auf Mallorca beträgt zwischen 4 und 6% der Jahresmiete.


Beispiel:

Hausratversicherung = Kosten für die Anmietung der Wohnung * 5%

Die Miete für eine 120 m2 große Wohnung beträgt 24.000 € pro Jahr.

Eine zusätzliche Hausratversicherung für den Fall, dass die Miete nicht gezahlt wird, wäre das: 24.000 € * 5 % = 1.200 € pro Jahr. Die Kosten für die Versicherungspolice werden also 40 % niedriger sein als die 1 Monatsmiete.

Hausratversicherung Mallorca

Im Falle eines Mietvertrags gibt es zwei weitere Arten von Versicherungen: die Vermieter- und die Mieterversicherung.

Vermieter-Versicherung

Mieter-Versicherung

Zusatzversicherung gegen Vandalismus durch Ihren Mieter

Haftpflichtversicherung des Mieters und die Möglichkeit, 

Ihr Eigentum (Möbel, Schmuck usw.) zu versichern


Die Kosten für diese Art von Versicherung betragen 50-55 Euro pro Monat.

Was wir empfehlen: Versichern oder nicht versichern

Tipps eines Immobilienmaklers zur Hausratversicherung

Yes! Mallorca Property empfiehlt den Abschluss einer zusätzlichen Hausratversicherung auf Mallorca in jedem Fall, solange sie keine kritische Belastung für Sie darstellt. Immobilienkäufer auf Mallorca leben oft nicht das ganze Jahr über auf der Insel. In jedem Teil der Welt kann ein Immobilieneigentümer auf Mallorca nachts ruhiger schlafen, da er weiß, dass sein Eigentum versichert ist.

Sie können die Versicherungsleistungen für Ihre Immobilie auf Mallorca anpassen, indem Sie die Optionen wählen, die für Sie am besten geeignet sind. So können Sie beispielsweise auf die Einbeziehung der Hausratversicherung oder anderer Optionen verzichten. Sie haben dann eine günstigere Hausratversicherung, aber auch die endgültigen Leistungen sind im Versicherungsfall vergleichsweise geringer.

Welche Arten von Immobilienversicherungen gibt es auf Mallorca

 Die Versicherungsgesellschaften auf den Balearen bieten zahlreiche flexible Programme an. Sie sind oft persönlich und können an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

 Derzeit gibt es zwei Hauptbereiche der Immobilienversicherung auf Mallorca:

  1. Multi-Risiko - wenn Versicherungsgesellschaften anbieten, eine Immobilie zu versichern, ist die Deckungssumme in diesem Fall auf die maximal zulässige Auszahlung begrenzt. Im Falle einer solchen Art von Versicherung wird die Liste der Situationen und zufälligen Ereignisse, die von der Versicherung abgedeckt werden, im Voraus bekannt sein.

  2. Die zweite Möglichkeit der Hausratversicherung auf Mallorca ist eine Versicherung gegen alle Risiken. In einem solchen Versicherungsvertrag sind die zulässigen Fälle vorgeschrieben, gegen die Ihre Immobilie auf Mallorca versichert wird. Und der Vertrag deckt auch andere Unfälle ab, die nicht in den Vertrag aufgenommen werden, falls sie als Versicherung anerkannt werden. Ein solcher Versicherungsvertrag wird um 15-20% teurer sein. 

Wir haben typische Arten von Immobilienversicherungen auf Mallorca aufgelistet, um Ihnen die Orientierung auf dem Versicherungsmarkt der Balearen zu erleichtern.

Art der Hausratversicherung auf Mallorca

Bereich der Abdeckung

Durchschnittliche Kosten der Versicherung pro Jahr

Hausratversicherung gegen Schäden an Ihrem Haus

Gilt für das gesamte Gebäude und ist gesetzlich vorgeschrieben, falls Ihr Haus verpfändet ist.

Dies ist die Mindestdeckung, um die Kosten der Hypothek im Falle eines schweren Schadens zu decken

Ab 50 Euro

Private Hausversicherung auf Mallorca

  • Wasserschaden

  • Diebstahl

  • Feuer

  • Glasschaden

  • Zivilhaftung gegenüber Dritten

  • und andere

Ab 200 Euro

Zweite Immobilienversicherung

  • Wasserschaden

  • Diebstahl

  • Feuer

  • Glasschaden

  •  Zivilhaftung

Sie können sie mit neuen Beschichtungen erweitern, wie z. B.

  • Schäden durch Vandalismus

  • Schäden durch Strom

  • Schäden an Bäumen

Ab 180 Euro

Versicherung für Mieter oder Vermieter

Zusatzversicherung gegen Vandalismus durch Ihren Mieter

Haftpflichtversicherung des Mieters und die Möglichkeit, Ihr Eigentum (Möbel, Schmuck usw.) zu versichern

Ab 100 Euro

Kombinierte Schadenversicherung

Umfasst die Gebäudeversicherung auf Mallorca und die Hausratversicherung und beinhaltet auch den Schutz gegen:

  • Feuer

  • Explosion

  • Diebstahl

  • Wasserschaden

  • Schäden durch Strom

  • Glasschaden

  • Ansprüche von Dritten

  • Keramikfliesen

  • Rechtsschutz

  • und so weiter

Der Versicherungsschutz und die Kosten hängen von den individuellen Parametern und der Versicherungsgesellschaft ab


Wie man die Immobilienversicherung auf Mallorca günstiger macht

Die Tabelle zeigt die durchschnittlichen Kosten der Versicherung. Verschiedene Parameter können Ihre Hausratversicherung günstiger oder teurer machen.

Erhöht die Versicherungskosten

Macht die Hausratversicherung günstiger

  • Große Immobilienfläche

  • Immobilienart (je prestigeträchtiger die Versicherung ist, desto teurer ist sie)

  • Anzahl der Schlafzimmer und Bäder

  • Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter an Ihrem Standort. Die Versicherung wird in teuren Gebieten teurer sein

  • Erdgeschoss des Gebäudes für Wohnungen

  • Paket mit erweitertem oder vollständigem Versicherungsschutz

  • Lage der Immobilie in einem Gebiet mit erhöhter krimineller Aktivität oder einem reduzierten sozialen Niveau

  • Verfügbarkeit einer Gemeinschaftsversicherung

  • Verfügbarkeit eines Alarms

  • 24-Stunden-Sicherheit oder Videoüberwachung

  • Verfügbarkeit nicht-elektronischer Sicherheitssysteme

  • Begrenzte Versicherungsrisiken

  • Ungedeckter Betrag (Selbstbehalt)

  • Zahlung der Immobilienversicherung sofort für ein Jahr

  • Frisches Baujahr des Gebäudes

  • Renovierung von Räumen, hydraulischen Systemen, elektrischen Systemen und Gasanlagen

  • Unmittelbare Nähe zur Feuerwache und zur Polizeistation


Beispiele für die Kosten einer Hausratversicherung auf Mallorca

Die Kosten für eine Hausratversicherung auf Mallorca hängen direkt von der Quadratmeterzahl, der Art des Hauses und den gewählten Optionen zur Deckung des Leistungsumfangs ab.

Bei der Wahl einer Hausratversicherung gibt es berechtigte Fragen:

  1. Welche Hausratversicherung ist die beste?

  2. Wie teuer ist eine gute Hausratversicherung?

  3. Wie viel kostet eine Hausratversicherung pro Jahr?

  4. Wie viel kostet eine günstige Hausratversicherung?

Zum Beispiel:

  1. Für eine klassische Wohnung von bis zu 100 m2 liegen die Kosten für die Versicherung zwischen 200 und 300 Euro pro Jahr. Diese Art der Hausratversicherung auf Mallorca deckt einen großen Teil des Wertes der Immobilie ab, hat begrenzte Leistungen und gilt für bestimmte Fälle, die im Versicherungsvertrag festgelegt sind.

  2. Für die Versicherung großer Anwesen und Luxusvillen auf Mallorca gelten Versicherungen mit vollständiger Deckung aller Risiken als das am besten geeignete Programm. Die Kosten für eine solche Versicherung betragen durchschnittlich 3.000 Euro. Eine solche Versicherung kann oft teurer sein. Das hängt von der Art der Unterkunft auf Mallorca ab, die Sie versichern möchten.


Beispiel für die Berechnung verschiedener Versicherungsprogramme für Luxuswohnungen auf Mallorca

Luxuswohnungen auf Mallorca

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 bei der Firma Yes! Mallorca Property erworben.

Die Wohnung hat eine Fläche von 106 m2.

Baujahr: 1995.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes.

Der Preis der Wohnung beträgt 850.000 €.

Die Versicherungsgesellschaft Allianz, die die Berechnungen durchgeführt hat, ist einer der führenden Akteure auf dem mallorquinischen Immobilienversicherungsmarkt.

Beispiel für die Berechnung Versicherungsprogramme auf Mallorca 


Die Versicherungsgesellschaft bot eine Auswahl von 5 Versicherungsoptionen mit Preisabstufungen und unterschiedlichen Risikodeckungsbedingungen an.

Deckung

Teilweise Deckung

Erweitertes Paket

Sicheres Paket

Paket mit erhöhter Sicherheit

Vollständige Deckung

Grundschutz, Haftpflicht und Rechtsschutz

ja

ja

ja

ja

ja

Wohnungs- und zivilrechtliche Haftung

ja

ja

ja

ja

ja

Pannen, elektrische Schäden und gekühlte Waren

keine

ja

kein

ja

ja

Erweiterter Schutz und Diebstahlsicherung

keine

kein

ja

ja

ja

Schutz von Wertgegenständen

keine

kein

kein

kein

ja

Ausbau der Bürgerverantwortung für Wohnen

keine

kein

kein

kein

ja

Reparaturen von Haushaltsgeräten Linea Blanca

ja

ja

ja

ja

keine

Zusätzliche Dienstleistung

ja

ja

ja

ja

ja

Kosten der Versicherung pro Jahr (Euro)

272,92

310,34

288,27

325,69

389,61


So betrug der Mindestpreis für die Versicherungspolice zur teilweisen Deckung von Risiken 272,92 Euro. Diese Art von Police eignet sich für die Beantragung einer Hypothek oder wenn Sie Ihre Immobilie auf Mallorca als Sicherheit verwenden möchten.

Die maximale Versicherungssumme beträgt 389,61 Euro. Es handelt sich um eine Versicherung mit maximaler Deckung, mit Ausnahme von Reparaturen an Geräten, deren Ausfall auf ein versichertes Ereignis zurückzuführen ist.

Sie können auch eine Versicherung mit maximaler Deckung abschließen, die auch die Reparatur von Geräten einschließt. Diese Berechnung wird individuell unter Berücksichtigung der Marke und der Lebensdauer Ihres Geräts vorgenommen. Für die Eigentümer der Wohnung im obigen Beispiel kostet die Vollversicherung, einschließlich des Haushalts und der Haushaltsgeräte, 524,53 Euro. 

Die Eigentümer der Wohnung haben beschlossen, ihr Eigentum mit vollständiger Deckung aller Risiken zu versichern, einschließlich der Haushalts- und Haushaltsgeräteversicherung. Um zu verstehen, wie teuer eine Hausversicherung auf Mallorca ist, hat die Versicherungsgesellschaft eine Entschlüsselung der gedeckten Beträge und möglichen Auszahlungen zur Verfügung gestellt:

  Auszahlungen zur Verfügung gestellt

Tipp: Bevor Sie sich für eine Wohnungsversicherung auf Mallorca entscheiden, sollten Sie sich immer erkundigen, welche Rabatte die Versicherungsgesellschaft gewähren kann.

Zum Beispiel, wenn Sie die Versicherung für 3 Jahre bezahlen oder wenn Sie Kunde einer Partnerbank der Versicherungsgesellschaft sind. So erhielten die Wohnungseigentümer in unserem Beispiel einen Rabatt von 25 % auf den Höchstpreis. Dabei wurden alle Bedingungen erfüllt, wie beim Kauf der teuersten Hausratversicherung auf Mallorca. Die Endkosten für die Versicherung beliefen sich auf 393,40 Euro pro Jahr.

Dieser Rabatt war möglich, weil die Kunden eine Versicherung bei der Bank abgeschlossen haben, bei der sie ihr Geld aufbewahren. Die Bank wiederum stellte eine Versicherungsgesellschaft als Partner zur Verfügung. In diesem Fall kann die Bank, je nach Ihrem Kontostand, einen Teil der Versicherung übernehmen, um die Loyalität zu erhöhen.

Wo kann man eine Wohnung auf Mallorca versichern

Der Abschluss einer Hausratversicherung bei einer Bank ist die gängigste Option auf Mallorca. Diese Form der Versicherung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Zuverlässigkeit und viele vorgefertigte Versicherungslösungen mit reduzierten Zahlungen für die Kunden aus. Wenn Sie Ihre Immobilie auf Mallorca günstig und gewinnbringend versichern möchten, empfehlen wir Ihnen, eine Bank zu konsultieren, bei der Sie ein regelmäßiger Kunde sind.

Eine ebenso beliebte Art, eine Hausratversicherung auf Mallorca abzuschließen, ist der Abschluss einer Versicherung bei einer Versicherungsgesellschaft. Auf Mallorca gibt es eine große Auswahl an spezialisierten Unternehmen, die entsprechende Dienstleistungen zu wettbewerbsfähigen Preisen anbieten.

Titel

Land

Mapfre

Spanische Versicherungsgesellschaft

Securitas Direct

Mallorquinische Versicherungsgesellschaft

Allianz

Deutsche Versicherungsgesellschaft

AXA

Französische Versicherungsgesellschaft

DKV

Deutsche Versicherungsgesellschaft


Diese und andere Unternehmen sind im Jahr 2022 auf dem Hausratversicherungsmarkt auf Mallorca weit verbreitet und haben einen guten Ruf in der Hausratversicherung.


 Wie wählt man am besten einen Versicherer aus?

Wenn Sie mit dem Immobilienversicherungsmarkt auf Mallorca nicht vertraut sind, aber Ihre Unterkunft profitabel versichern möchten, sollten Sie sich zunächst an Ihren Immobilienmakler wenden. Ein erfahrener Immobilienmakler arbeitet in vielen Fällen mit Versicherungsgesellschaften zusammen und kann Ihnen die besten Immobilienversicherungsprogramme auf Mallorca empfehlen.

Es ist auch eine gute Idee, sich an die Versicherungsgesellschaften zu wenden, die auf Mallorca marktführend sind, und einige Beratungsgespräche am Telefon oder persönlich zu führen. Nachdem Sie mit der Versicherungsgesellschaft, an der Sie interessiert sind, gesprochen haben, lesen Sie die Bewertungen echter Menschen über das Unternehmen.

Welche Bauversicherung ist obligatorisch?

Wenn Sie auf Mallorca ein Haus bauen, müssen Sie eine Immobilienversicherung für bis zu 10 Jahre abschließen.  Die Zehnjahresfrist beginnt mit der Ausstellung der Empfangsbescheinigung für das Haus.

Diese Versicherung ist vor Eintritt in den Versicherungsschutz zu 30 % bei Vertragsabschluss und zu 70 % nach Abschluss der Bauarbeiten zu zahlen. Der Versicherer stellt eine notariell beglaubigte Bescheinigung über die Registrierung der Versicherung im Grundbuch aus. Die Kosten für eine solche Versicherung betragen durchschnittlich 0,85% des Gebäudewerts.

Diese Art der Versicherung deckt 10 Jahre lang nach Abschluss der Bauarbeiten Risiken im Zusammenhang mit Schäden an der Gebäudestruktur oder Verformungen aufgrund von Bodenbewegungen. Bei jedem Verkauf eines Hauses ist eine zehnjährige Versicherung erforderlich, um diese Operation durchzuführen.

Empfehlungen zur Hausratversicherung auf Mallorca von der Firma Yes! Mallorca Immobilien

  1. Schließen Sie Immobilienversicherungen bei seriösen Unternehmen mit gutem Ruf ab.
  2. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Bank, welche Arten von Hausratversicherungen die Partnerunternehmen anbieten können.

  3. Fragen Sie immer nach einem Rabatt.

  4. Schließen Sie eine Versicherung mit erweitertem Deckungsumfang ab. Der Preisunterschied ist minimal und Sie haben vielleicht weniger Angst.

  5. Schließen Sie ein hochmodernes Sicherheitssystem an - das macht Ihre Versicherung rentabler und verringert das Risiko eines Einbruchs.

  6. Wenn Sie die Insel nur selten besuchen, aber eine teure Immobilie besitzen, sollten Sie nicht an der Hausratversicherung sparen.

  7. Denken Sie daran: Eine Hausratversicherung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sie ist sehr wichtig für Ihre Sicherheit und den Schutz Ihres Eigentums.

  8. Lassen Sie sich von Ihrem Mallorca-Makler beraten. Er lebt seit langem auf der Insel und weiß, wo Sie Ihr Eigentum am besten versichern können.

Die Immobilienagentur Yes! Mallorca Property ist Ihr zuverlässiger Makler auf Mallorca.

Unsere Kunden sind die ersten, die Angebote für Immobilien auf Mallorca zum Sofortverkauf erhalten. Die Immobilienagentur Yes! Mallorca Property ist der beste deutsche Immobilienmakler auf Mallorca. Wir haben ausgezeichnete Kundenrezensionen auf Google (5,0-Sterne-Bewertung). Wir können Ihnen helfen, ein Haus auf Mallorca schnell, profitabel und zuverlässig zu kaufen oder zu verkaufen, und wir sagen Ihnen, wo Sie bei der Hausversicherung auf Mallorca sparen können und wann es besser ist, die vollen Kosten für die Versicherung zu zahlen. Wir helfen unseren Kunden immer zu verstehen, an welche Versicherungsgesellschaften sie sich wenden und welche Versicherungsmakler sie meiden sollten.

Hinterlassen Sie jetzt eine Anfrage für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca und unsere Spezialisten werden Sie noch heute kontaktieren.

 office Yes! Mallorca Immobilien




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