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Schlafzimmer
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Luxusimmobilien auf Mallorca 

Der Luxus-Immobilienmarkt von Mallorca ist in den letzten 5 Jahren gewachsen und plant nicht, das Tempo zu verlangsamen. Welche Immobilie gilt als Luxus auf Mallorca. In welchen Regionen befinden sich die teuersten Häuser und Villen. Und wer von den deutschen Promis eine Immobilie auf Mallorca hat.

INHALT

  1. Die besten Standorte für den Kauf von Luxusimmobilien auf Mallorca

  2. Arten von LuxusImmobilien auf Mallorca

  3. Luxus-Makler auf Mallorca

  4. Kauf und Verkauf von Luxusimmobilien mit Yes! Mallorca Immobilien

Der Kauf einer Luxusimmobilien in einer malerischen Gegend auf Mallorca ist nicht nur eine kompetente Kapitalanlage, sondern auch ein modisches Phänomen. Warum sind teure Immobilien hier trotz der Kosten  so beliebt?

Mallorca gilt als einer der schönsten Ferienorte Europas, der Touristen aus aller Welt mit seiner Lebensweise anzieht. Viele beschließen, nach den Ferien oder einem Urlaub auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen. Die Popularität unter Ausländern, die entwickelte Infrastruktur, die Verkehrsanbindung und die Nachfrage nach Immobilien sind die Treiber für das Wachstum der Attraktivität des Luxus-Immobiliensegments.

Top 4 Standorte mit den höchsten Durchschnittspreisen pro Quadratmeter für Luxusimmobilien auf Mallorca

Ort/Zone

Durchschnittswert m2

Portd’Andratx/Andratx

7.355 €

Costa de’en Blanes/Calvià

7.888 €

Deià

5.557 €

Portals-Bendinat/Calvià

7.938 €

Daten für September2022

Laut Statistik sind die Immobilienverkäufe auf den Balearen in den ersten sieben Monaten des Jahres 2022 um 14,11% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2021 gestiegen (von 9.291 auf 10.602), und die durchschnittlichen Kosten pro m2 auf Mallorca sind in den letzten 12 Monaten um 11,3% gestiegen.

In der Immobilienmarktübersicht von Yes! Mallorca Immobilien (https://yes-mallorca-immobilien.de/information/blog/Immobilienpreise-mallorca-aktuell /) haben wir schon erwähnt, dass die Preise im Luxussegment in den letzten 5 Jahren viel schneller gewachsen sind als im Durchschnitt, und die Nachfrage nach teuren Immobilien trotz 2 Jahren von Lockdown nicht gesunken ist. Dieser Trend macht den Kauf von Immobilien zu einem attraktiven Anlageinstrument, das seinem Besitzer neben dem direkten Kapitalzuwachseinkommen auch einen Bonus in Form eines Aufenthalts in einem komfortablen Klima in der Nähe des Meeres bringt.

Die besten Standorte für den Kauf von Luxusimmobilien auf Mallorca

Luxusimmobilien gibt es in fast jedem Teil der Insel, aber einige Standorte gelten als die prestigeträchtigsten.

Son Vida

In den sanften Hügeln auf der Rückseite der Stadt Palma gelegen, ist Son Vida eines der beliebtesten Wohngebiete der Insel. Kein Wunder, dass Son Vida den unausgesprochenen Titel Beverly Hills auf Mallorca festigte. Es ist diese exquisite und prestigeträchtige Gegend, die in erster Linie diejenigen anspricht, die eine Luxusimmobilie erwerben möchten.

Die hügelige Natur ermöglicht es einem, Villen und Häuser so zu positionieren, dass sie, ohne sich gegenseitig zu stören, einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Palma und die Umgebung bieten. In der Nähe befinden sich malerische landwirtschaftliche Flächen und die idealen Golfplätze - ein wahres Paradies für begeisterte Golfer. Dabei liegt der ruhige Vorort in unmittelbarer Nähe der Inselhauptstadt.
Luxusvilla mit fantastischem Blick auf die Bucht von Palma in Son Vida

Dieser Teil von Mallorca hat eine reiche Geschichte. Der Name stammt von der Familie Vida, die 1518 ein Grundstück gekauft hat, aber  Son Vida wurde schon früher bewohnt, denn das luxuriöse Castillo Hotel Son Vida befindet sich in einem historischen Schloss aus dem 13. Jahrhundert.

Aber die malerische Aussicht und die reiche Geschichte sind nicht alles, womit Son Vida  Aufmerksamkeit auf sich zieht. Einer der Vorteile des Standortes ist seine Sicherheit: Es ist ein geschlossenes Territorium für Fremde - das Vorhandensein von Bewachung und Videoüberwachung und das Fehlen von Touristenmassen machen das Leben der Einheimischen angenehm.

Freddy Aspers, der deutsche Makler von YES! MALLORCA PROPERTY

"Die Lage des Hauses in Son Vida selbst trägt zu den Kosten von 30 Prozent bei. Ja, manchmal ist es schwierig, die Tatsache zu akzeptieren, dass Häuser oder Wohnungen, die in ihren Eigenschaften identisch sind, nur wegen ihrer Lage viel mehr kosten können, aber dies ist ein Merkmal des Luxus-Immobilienmarktes auf Mallorca. Wenn Sie eine persönliche Beratung darüber erhalten möchten, ob der Preis an diesem Standort gerechtfertigt ist, können Sie mir eine E-Mail schreiben."


Immobilien in Son Vida ansehen

Andratx

Puerto Andratx bietet die filmischsten Sonnenuntergänge an der Küste und seine Häfen. Das ehemalige Fischerdorf, das sich in einen elitären urbanisierten Ort verwandelt hat, hat dabei seinen einzigartigen Charme der Küstenstadt nicht verloren. Es war dieser Charme, der Brad Pitt dazu brachte, hier eine Villa zu kaufen, nachdem er 2016 einige Wochen hier verbracht hatte, um den Film "Allied - vertraute Fremde"  zu drehen.

Port d'Andratx erhält den ersten Platz für die höchsten Preise pro Quadratmeter auf Mallorca (im Dezember 2021 lagen die durchschnittlichen Kosten bei 7.420 Euro pro Quadratmeter). Und die Kosten für die Top-Villen liegen im Bereich von 6 bis 16 Millionen Euro, können aber bis zu 25 Millionen betragen.

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West-Mallorca

Mallorca ist insofern schön, als es in fast jedem Teil ein einzigartiges Stück Natur gibt. Hier und in den Bergen der Sierra de Tramuntana und ihrer Umgebung finden Sie rustikale Fincas und Luxusvillen. Ländliche Luxus-Immobilien konzentrieren sich in diesem Bereich auf Deià und Soller.

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Deià lag im Dezember 2021 bei 6.331 Euro. Die hohen Preise in dieser Region sind mit einem sehr begrenzten Angebot verbunden. Die Kosten für Fincas bei Deià und Soller könnten sich durchaus auf 10 bis 13 Millionen Euro belaufen. Diese Region wird auch von Prominenten sehr geliebt.

Nicht ohne Grund sind die Immobilienpreise in Deià so hoch. Wer sich für diesen Ort entscheidet, zahlt dafür, in einem idyllischen Dorf am Fuße der felsigen Bergen zu leben, wo man durch die gewundenen Straßen zum Meer gelangen kann, das sein Blau mit den typischen Deià-Sandsteinbauten kontrastiert.

Arten von LuxusImmobilien auf Mallorca

Wenn wir von Luxusimmobilien sprechen, denken wir vor allem an Luxusvillen und private Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken. Dabei kann der Markt anspruchsvollen Käufern eine Vielzahl von architektonischen Formen bieten: von klassischen Villen im mediterranen Stil bis hin zu vollständig autonomen, Smart-Häusern im High-Tech-Stil.

Es wird angenommen, dass die Luxus-Immobilie muss unbedingt an der Küste sein und einen Blick auf das Meer haben. Ja, viele Häuser und Villen sind genau solche: mit atemberaubenden Aussichtsterrassen, Panoramafenstern, von denen man sehen kann, wie sich das Mittelmeer tagsüber verändert. Aber unter den Käufern von teuren Immobilien gibt es auch diejenigen, die anstelle des Meeres die Nähe von Golfplätzen oder Finca (schlüsselfertige Luxusfinca auf Mallorca) wählen, ein Haus auf dem Land, umgeben von Gärten.

Es gibt auch Luxuswohnungen und Appartemente auf Mallorca, die für dynamische Besitzer ausgelegt sind, die bereit sind, viel auf der Insel zu bewegen oder die meiste Zeit auf persönlichen Yachten verbringen möchten.

Luxusvillen auf Mallorca

Luxus-Fincas auf Mallorca

Luxuswohnungen auf Mallorca

Luxus-Makler

Es überrascht nicht, dass bei einer solchen Nachfrage nach Luxusimmobilien auf Mallorca auch ihre Luxus-Makler erscheinen, die den Kaufprozess in eine echte Show verwandeln.
Als Beispiel für einen solchen Medien-Luxus-Makler kann man Marcel Remus nennen, einen deutschen Schausteller und Makler, der besondere Bekanntheit als Immobilienmakler auf Mallorca durch die Reality TV-Show "Mieten, kaufen wohnen"  auf dem deutschen Fernsehsender VOX erlangte. Er dreht seine TV-Show und führt eine Live-Übertragung seines Lebens im Luxus-Stil auf Instagram durch.
marcel remus

Das Foto von Marcel Remus' persönlichem Instagram-Account instagram.com/marcel.remus

Kauf und Verkauf von Luxusimmobilien mit Yes! Mallorca Immobilien

Wo auch immer Sie Immobilien kaufen, es ist wichtig, die Hilfe lokaler Experten zu erhalten, die ihren Markt und seine Besonderheiten kennen. Dies gilt insbesondere beim Kauf im Ausland, wo Faktoren wie Gesetzgebung, Steuern und Sprache stark von Ihrem Land geltenden abweichen können.

Wir in Yes! Mallorca Immobilien behandeln Kunden gleichermaßen verantwortungsvoll, unabhängig von der Höhe des Schecks. Aber wir wissen, dass Käufer von Luxusimmobilien, insbesondere Geschäftsleute, oft nicht genug persönliche Zeit haben, um alle Nuancen eines Deals einzusteigen. Deshalb schlagen wir vor, diesen wichtigen Prozess den Fachleuten anzuvertrauen. Wir kennen alle Teile der Insel, ihre Besonderheiten, Vor- und Nachteile, konzentrieren uns auf den Markt, arbeiten seit langem mit Banken und Notaren zusammen und helfen Ihnen, den Kauf von Immobilien auf Mallorca zu einem Vergnügen zu machen.

Experten für Luxusimmobilien von YES! Mallorca Immobilien werden auch gerne die besten Angebote für Luxusvillen, Häuser, Fincas und Penthäuser zum Kauf anbieten. Wenn Sie nach eine solche Variante suchen, kontaktieren Sie uns bitte — wir geben Ihnen eine umfassende Beratung bei der Auswahl von Luxusimmobilien und bieten Ihnen die Option an, die Sie benötigen:

  • in einer renommierten Gegend

  • mit einem großen Grundstück

  • mit neuen Energieeffizienztechnologien und Anwesenheit eines Smart-Home

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