Preis
Stadt
Region
Objekttyp
Schlafzimmer
Grundstück
Bebaute Fläche
Weitere Merkmale sind
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Wichtige Merkmale
Möbel und Design
Draußen
Raumklima
In der Nähe
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Immobilien Mit Meeblick Mallorca Kaufen

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Immobilien Mit Meeblick auf Mallorca

Damit Sie leichter herausfinden, wie Sie eine Immobilie am Meer auf Mallorca günstig kaufen können, haben wir für Sie eine aktuelle Übersicht über den Immobilienmarkt am Meer auf Mallorca vorbereitet.

INHALT

  1. Preise für Immobilien mit Meerblick

  2. Wohnung am Meer auf Mallorca - Marktübersicht von Angeboten und Optionen

  3. Welche Wohnungsoptionen gibt es am Meer auf Mallorca

Preise für Immobilien mit Meerblick

Der Meerblick (auch wenn er begrenzt ist) erhöht den Wert der Immobilie um 15 bis 80%.

Wie wirkt sich die Lage relativ zum Meer auf den Anstieg des durchschnittlichen Immobilienpreises auf Mallorca aus:

In der Nähe des Meeres (zu Fuß erreichbar)

Erste Linie

Direkter Meerblick

Eingeschränkter Meerblick

Villa

Bis zu +20%

+50%

до + 80%

+ 15%

Finca

Bis zu +15%

+50%

до + 100%

+ 10%

Appartement

Bis zu +25%

+35%

до + 50%

+ 15%

Kommunidad

Bis zu +30%

+30%

до + 50%

+ 20%


Die Hauptgründe für diese Preiserhöhung sind:

  • hohe Nachfrage nach Immobilien mit Meerblick;

  • begrenztes Angebot an Unterkünften am Meer auf Mallorca;

  • die Kosten für die Anmietung einer Villa, eines Hauses oder einer Wohnung mit Meerblick werden um mindestens 20% höher sein;

  • eine Unterkunft mit Meerblick wird immer schneller und teurer verkauft und vermietet (im Durchschnitt wird ein Objekt mit Meerblick in 60 Tagen und ohne Meerblick in etwa 240 Tage verkauft).

Trotz der langen Küstenlinie Mallorcas machen Immobilien mit Meerblick nicht mehr als 15% des gesamten Wohnungsmarktes aus. Für viele Besitzer und Touristen ist ein Urlaub auf der Insel die Verwirklichung eines langjährigen Traumes von einer Unterkunft mit Meerblick. Dies bildet auch eine stetige Nachfrage nach solchen Objekten.

Wohnung am Meer auf Mallorca - Marktübersicht von Angeboten und Optionen

Nach Einschätzung der Immobilienportale idealista und fotocasa sind die beliebtesten Richtungen für den Erwerb von Immobilien mit Meerblick: 

Südwesten der Insel: Sol de Mallorca, Santa Ponsa, Port Andratx, El Toro, Port Adriano, Cala Vinyes, Camp de Mar, Paguera, Portals Nous и Bendinat.

  • Bereiche von Palma de Mallorca: El Paseo Maritimo, Portixol, Son Vida, San Agusti und El Arenal.

  • Süd-Mallorca: Cala Blava, Puig de Ros, Sa Torre, Sa Rapita, Badia Grande

  • Ostteil: Valldemossa, Deia und Soller

  • Nord: Alcudia,  Can Picafort,  Pollenca und Muro

  • Ost: Porto Colom, Cala Millor, Capdepera

Die verschiedenen Regionen Mallorcas haben unterschiedliche Anziehungskraft für Käufer von Immobilien mit Meerblick. Daher werden die Kosten für solche Immobilien je nach Region unterschiedlich sein. Zum Beispiel werden die südwestliche Richtung und einige Gebiete von Palma de Mallorca als gefragter angesehen, und die Kosten werden hier höher sein als in anderen Regionen.

Die beliebteste Immobilienart mit Meerblick, abhängig von den Preisen und der Region von Mallorca

Budget

Palma de Mallorca

Süd-West

Süd

Nord

West

Bis 300.000 €

Eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Die Fläche beträgt von weniger als 90 m2

Eine Einzimmerwohnung. Die Fläche beträgt bis 50 m2

 -

Eine Wohnung. Maximal 3 Schlafzimmer. Bis 110 m2

-

300.000 -500.000 €

Eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt bis  130 m2

Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern. Die Fläche beträgt bis  100 m2

Ein Privathaus. Wohnfläche beträgt bis  200 m2

Eine Wohnung mit Touristenlizenz. Oder ein kleines Haus

-

500.000 – 1 Mio. €

Eine Wohnung und ein Penthaus mit 4 Schlafzimmern. Die Fläche beträgt bis   170 m2

Ein Penthaus und eine Wohnung  mit bis zu 4 Schlafzimmern. Die Fläche beträgt bis 145 m2

Auch Grundstücke mit Meerblick

Eine Villa oder ein Haus. Bis zu 4 Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt bis  280 m2

Ein privat haus. Bis zu 5 Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt bis 400 m2

Ein Haus oder eine Finca. 2-3 Schlafzimmer. Bis 150 m2

1 -3 Mio €

Eine Wohnung und ein Penthaus mit  4 Schlafzimmern. Die Fläche beträgt bis 400 m2

Eine Villa oder eine Finca mit 4 Schlafzimmern. Die Fläche beträgt bis  450 m2

Eine Villa und eine Finca mit 5 Schlafzimmern. Wohnfläche beträgt bis 480 m2

Luxus-Villa mit 4 Schlafzimmern. Wohnfläche beträgt bis  450 m2

Eine Villa mit 4 Schlafzimmern. Wohnfläche beträgt bis 600 m2

3-5 Mio  €

Eine Villa. Die Neubau. Bis zu 5 Schlafzimmern. Wohnfläche beträgt bis 700 m2

Eine moderne Villa. 4-6 Schlafzimmer. Wohnfläche bis 600 m2

Eine Villa oder eine Finca. 6-7 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt bis 850 m2

Eine moderne Villa mit 5 Schlafzimmern. Die Fläche beträgt bis 550 m2

Eine Villa oder eine Finca

Mehr als 5 Mio. €

Deluxe Villa

Deluxe Villa

Exklusive Finca

Deluxe Villa

Exklusive Finca


Wenn Sie ein Budget von bis zu 500.000 € haben, empfehlen wir Ihnen, die Angebote für den Wohnungskauf zu berücksichtigen, die sich nur wenige Gehminuten vom Meer im Südwesten und Norden der Insel befinden.

Mit einem Budget von 500.000 bis 1.000.000 € ist es am besten, Penthäuser und Wohnungen in den Küstengebieten von Palma de Mallorca sowie Privathäuser im Süden, Südwesten und Norden der Insel zu orientieren.

Von 1.000.000 bis 3.000.000 € wäre die beste Option  der Kauf einer komfortablen Villa mit Meerblick im südlichen und südwestlichen Teil der Insel.

Für Käufer von Immobilien auf Mallorca mit einem Budget ab 3.000.000 € kann das Unternehmen Yes! Mallorca Property  die besten Optionen für Luxus-Immobilien mit direktem Meerblick oder in der ersten Linie des Meeres bieten.

Welche Wohnungsoptionen gibt es am Meer auf Mallorca

Mallorca ist die größte Insel des Balearen-Archipels und hat eine Vielzahl von Geländeformen. Ebenen im Zentrum und im Süden der Insel, Hügel im Südwesten und Osten. Und natürlich das Sierra de Tramuntana-Gebirge im westlichen Teil.

Durch dieses Gelände können sich die Immobilien mit Meerblick sowohl in der ersten Meereslinie als auch in den Tiefen der Insel befinden, wo sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge, die mit  grüne Vegetation voll sind, haben.

Jede Immobilienart  hat ihre Vor- und Nachteile, abhängig von der Lage relativ zum Meer.

1. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung, aber ohne Meerblick.

Diese Lage ist auf Mallorca sehr beliebt.

 

Vorteile

Nachteile

-        Der Besitzer kann immer zu Fuß zum Strand gelangen

-        Es gibt weniger Lärmpegel von Urlaubern

-        Der Preis ist etwas niedriger, verglichen mit der gleichen Immobilie in der ersten Meereslinie

-        Bei geringeren Immobilienpreisen sind die Mietkosten so hoch wie in der ersten Meereslinie

-        Kein Meerblick

-        Der Käufer wird diese Option als eine Alternative zu Immobilien in der ersten Meereslinie betrachten

-        Die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie in 300 Metern Entfernung vom Meer sind die gleichen wie in der ersten Meereslinie


2. Immobilien in fußläufiger Entfernung mit Meerblick.
Die erste Linie ist die Top-Option.

Vorteile

Nachteile

-        Direkter Meerblick

-        Kein Lärm von vorbeifahrenden Autos

-        Sie können im Meer schwimmen, indem Sie einfach das Häuser verlassen

-        Die liquideste Immobilie auf Mallorca. Bei Bedarf können Sie sie schnell und profitabel verkaufen

-        Höhere Klasse Immobilien

-        Die Möglichkeit, Übergewinne bei der Vermietung zu verdienen

-        Direkter Meerblick lässt niemanden Ihrer Gäste gleichgültig

-        Mangel an Angeboten

-        Hohe Preise. Zum Beispiel, in der exklusiven Gegend von Cala Vinyes kosten Häuser in der ersten Meereslinie bis zu 35.000.000 €

-        Erhöhte Amortisation

-        Zusätzliche Unterhaltskosten

-        Die Windsaison im März ist stärker gefühlt


3. Die Immobilie liegen an den Hängen die Berge mit Panoramablick. 

Oft sind es Fincas mit Pool oder Villen mit höherem Komfort. Diese Immobilie hat eine fantastische Aussicht auf das Meer, liegt aber weit von der Küste entfernt.

Um sich für eine Lage Ihrer zukünftigen Immobilie auf Mallorca zu entscheiden, empfehlen wir Ihnen, alle drei Arten von Immobilien mit Ihrem Makler zu besuchen. Ein professioneller Spezialist wird Ihnen mehrere Optionen anbieten und auf all ihre Vor- und Nachteile hinweisen.

Immobilien am Meer auf Mallorca sind nicht nur ein liquider Vermögenswert, sondern auch ein "sicherer Hafen", in dem die ganze Familie immer eine schöne Zeit verbringen kann. Das Leben in einem Haus am Meer kann viele positive Gefühle hervorrufen. Aber denken Sie daran, dass eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa am Meer besondere Aufmerksamkeit erfordert.

Hohe Luftfeuchtigkeit, salzige Seeluft und starke Frontwinde während der Wintersaison erfordern Aufmerksamkeit und Pflege. Immobilien am Meer kann man nicht einfach "abschließen" und wegfahren.

Wir empfehlen Ihnen, sich im Voraus darum zu kümmern und eine professionelle Firma zu finden, die Dienstleistungen für die Wartung des Hauses am Meer anbietet.

Das Unternehmen Yes! Mallorca Immobilien hat viel Erfahrung in der Auswahl und dem Verkauf von Häuser mit Meerblick. Schauen Sie sich unseren Katalog von Immobilien mit Meerblick an und hinterlassen Sie eine Anfrage. 

Ein Spezialist des Unternehmens Yes! Mallorca Immobilien wird Sie kontaktieren, Ihnen alle Vor- und Nachteile erklären und alternative Wohnmöglichkeiten der gleichen Klasse anbieten, aber ohne Meerblick, um Ihren Kauf noch günstiger zu machen.