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Schlafzimmer
Grundstück
Bebaute Fläche
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Wohnungen Kaufen Mallorca

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312 000 €

Wohnungen auf Mallorca kaufen

Übersicht über den Wohnungs- und Eigentumswohnungsmarkt auf Mallorca

Der Kauf einer Wohnung auf Mallorca kommt fast so häufig vor wie der Kauf einer Finca oder einer Villa. Diese Immobilienarten machen mehr als 80 Prozent aller Immobilientransaktionen auf der Insel aus.
In unserem Katalog sind rund 300 aktuelle Wohnungen und Eigentumswohnungen auf Mallorca ab 160.000 Euro aufgeführt. Die durchschnittliche Verkaufszeit von Appartementen auf Mallorca liegt zwischen 2 und 4 Monaten.

In dieser Übersicht erfahren Sie:

  1. Wie man eine Wohnung auf Mallorca günstig kauft
  2. In welchen Bereichen ist es am besten, eine Wohnung auf Mallorca zu kaufen
  3. Welche Eigentumswohnungen Mallorcas werden über den anderen geschätzt
  4. Und wie viel Einkommen kann eine Wohnung auf Mallorca ihrem Besitzer bringen
  5. Wie viel kosten Wohnungen auf Mallorca

  6. Wo man Wohnungen auf Mallorca kaufen kann

  7. Wie viel kostet der Unterhalt einer Wohnung auf Mallorca.

Laut Statistik ist jede fünfte Wohnung auf Mallorca zum Verkauf ein Neubau. Das heißt, 20% aller verkauften Appartementen auf Mallorca werden in neuen Apartmenthäusern verkauft. Sie sind die begehrtesten und haben höheren Kosten.

Wie die begehrtesten Wohnungen auf Mallorca aussehen:

  • Baujahr des Hauses — nicht älter als 15 Jahre

  • Wohnfläche — ab 100 m2

  • Terrasse — ab 15 m2

  • Schlafzimmer — 3-4 /  Badenzimmer — 2-3 

  • Zusätzliche Eigenschaften — Meerblick oder Lage in der ersten Meereslinie, Schwimmbad, Aufzug, Abstellraum, Parkplatz, geschlossenes Gelände, renommierter Standort

  • Durchschnittlicher Preis für eine Wohnung auf Mallorca — von 500.000 bis 800.000€

Eine Wohnung auf Mallorca ist einen Kauf wert, wenn Sie Ihre Wohnungen für saisonale und Urlaubsaufenthalte nutzen möchten. Auch der Kauf einer Wohnung auf Mallorca ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die die zusätzlichen Kosten für die Wartung ihres eigenen Hauses nicht tragen möchten.

Die Nachfrage nach Appartementen auf Mallorca steigt ständig. Viele europäische Investoren kaufen nicht nur einzelne Wohnungen, sondern kaufen oft zum Zeitpunkt des Baubeginns eine Eigentumswohnung auf Mallorca. In dieser Phase der Bebauung können Sie eine Wohnung auf Mallorca billiger kaufen (bis zu 30% billiger als im fertigen Gebäude).

Wie viel kosten Eigentumswohnung auf Mallorca

Eigentumswohnungen auf Mallorca bieten Kunden Optionen in verschiedenen Preisklassen.
Es ist möglich, Immobilien auf Mallorca bis zu 100.000 € zu kaufen. In der Regel handelt es sich um eine Einzimmerwohnung oder ein Appartement mit 1 Schlafzimmer, dessen Wohnfläche 40 m2 nicht übersteigt.
Wohnungen auf Mallorca bis zu 200.000 € haben eine größere Fläche, 1-2 Schlafzimmer sowie ein höheres Maß an Komfort.

Beispiel für die Preise für Ferienwohnungen auf Mallorca im Jahr 2022

  Einzimmerwohnung 1-schlafzimmer 
Palma de Mallorca 120.000– 250.000 € 150.000–300.000 €
Südwest 120.000– 300.000  € 150.000–300.000 €
Nord 95.000– 200.000 € 130.000– 220.000 €
Süd 80.000– 160.000 € 95.000– 190.000 €
Osten
65.000– 100.000 € 80.000– 140.000 €

 

  2-schlafzimmer 3-schlafzimmer 
Palma de Mallorca 250.000–525.000 € 290.000–700.000 €
Südwest 170.000–650.000 € 330.000– 950.000 €
Nord 150.000– 400.000 € 230.000– 550.000 €
Süd 120.000– 250.000 € 160.000– 450.000 €
Osten
200.000– 400.000 € 250.000– 450.000 €

 

Um zu verstehen, wie man eine Wohnung auf Mallorca billig kaufen kann, muss man herausfinden, woraus sich die Kosten setzen, und lösen, was sich lohnt und für welche Privilegien Sie nicht unbedingt zu viel bezahlen müssen.

Was wirkt sich auf die Kosten für Appartemente auf Mallorca aus:

Erhöht den Wert der Wohnung  Reduziert den Wert der Wohnung

Baujahr

Verjährung des Baus

Smart-Home-System

Kein Aufzug

Energiezertifikat über Klasse B

Unpopuläre Lage

Wohnfläche ab 100 m2

Schwieriger Weg zum Haus

Wohnkomplex mit seinem Territorium und Schutz

Kein Parkplatz

3 oder mehr Schlafzimmer

Sanierungsbedarf

Prestigeträchtiger Standort

Kein Schwimmbad

Parkplatz

Große Entfernung zum Meer

Schwimmbad

Mangel an Quadratmetern

Wohnung mit Meerblick

Notverkauf

Erdgeschoss (bajo) mit eigenem Garten

 

Vorhandensein von Schutz

 

Deutscher Bauunternehmer

 

Vorhandensein von einer Touristenlizenz

 

 

  • Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer Wohnung auf Mallorca beträgt 2.962 Euro
  • Der Mindestkaufpreis für eine Wohnung auf Mallorca beträgt 65.000 Euro 
  • In 80% der Fälle liegt der Verkaufspreis einer Wohnung auf Mallorca zwischen 160.000 und 900.000 Euro 
  • Die Kosten für Luxus-Apartments für 2022 werden zwischen 900.000 und 3.500.000 Euro liegen 
  • Durchschnittspreis für eine Wohnung auf Mallorca beträgt 305.000 Euro

Wie viel kostet der Unterhalt einer Wohnung auf Mallorca

Es ist vorteilhaft, Appartemente auf Mallorca zu kaufen, nicht nur wegen ihrer relativ niedrigen Kosten, sondern auch wegen der geringen Unterhaltskosten.

Kosten / Durchschnittliche Kosten pro Monat

  • Inhalt der Eigentumswohnung — ab 70 Euro

  • Strom — 100 Euro

  • Müllabfuhrgebühr — 30 Euro

  • Reinigung — 100 Euro

Es ist zu verstehen, dass der Kauf in einer Luxuswohnanlage auf Mallorca zusätzliche Kosten verursachen kann. Die Verfügbarkeit dieser Optionen erhöht die Kosten für den Inhalt:

  1. Spa-Komplex in der Eigentumswohnung

  2. Turnhalle

  3. Gemeinschaftspool im Außenbereich

  4. Gemeinschaftspool im Innenbereich für den Einsatz im Winter

  5. Großes Innengelände des Gartens

  6. Separater Abstieg zum Meer

  7. Concierge-Service

In diesem Fall könnten die Kosten für die Eigentumswohnung von 70 auf 350 Euro steigen. Je weniger Appartemente es in der Wohnanlage gibt, desto größer ist der Unterhaltspreis. Die meisten zukünftigen Besitzer bevorzugen Komfort und kaufen eine Wohnung auf Mallorca in einem Komplex mit einem Gemeinschaftspool und anderen Optionen.

Wo man Wohnungen auf Mallorca kaufen kann

Die beliebtesten Gegenden für den Kauf einer Wohnung in einer Wohnanlage auf Mallorca sind die südwestliche Richtung, der Norden der Insel und die Hauptstadt Palma de Mallorca.

Palma de Mallorca

Standort Welche Wohnungen werden angeboten

El Paseo Maritimo

Neubauten, Luxuswohnungen

Son Oliva

Luxus-Apartments, Mittelklasse-Apartments

Portixol

Luxus-Apartments, Mittelklasse-Apartments

Sta. Catalina

Luxus-Apartments, Mittelklasse-Apartments

Bonanova

Die Appartemente der Mittelklasse, die Neubauten

Son Rapinya

Die Appartemente der Mittelklasse, die Neubauten

Arenal

Günstige Wohnungen

Südwest

Standort Welche Wohnungen werden angeboten

El Toro

Mittelklasse

Santa Ponsa

Mittelklasse, Neubauten, Luxuswohnungen

Son Ferrer

Günstige Wohnungen

Bendinat

Mittelklasse, Luxuswohnung

Palmanova

Mittelklasse, günstige Wohnungen

Andratx

Luxus-Apartments

Llletes

Luxus-Apartments

Paguera

Mittelklasse, Neubauten

Magaluf

Mittelklasse, Luxus-Apartments und günstige Wohnungen

Sol de Mallorca

Luxus-Apartments

Nord-Mallorca

Standort Welche Wohnungen werden angeboten

Alcudia

Mittelklasse

Port Alcudia

Mittelklasse, Neubauten, Luxuswohnungen

Pollenca

Günstige Wohnungen

Can Picafort

Mittelklasse, Luxuswohnung

Muro

Günstige Wohnungen und Neubauten

Mehr als die Hälfte aller neuen Eigentumswohnungen auf Mallorca konzentriert sich auf die angesehenen Gegenden von Palma de Mallorca und im Südwesten der Insel. 

Die billigsten Wohnungen auf Mallorca werden im Norden der Insel sowie im Osten verkauft, wo die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter traditionell niedriger sind als der Durchschnitt auf der Insel. 

Aber es gibt sehr wenige Angebote, eine Wohnung in Mallorca an diesen Orten zu kaufen. Um ein Luxus-Appartement zu kaufen, empfehlen wir, den südwestlichen Teil der Insel und die prestigeträchtigen Bereiche von Palma de Mallorca zu betrachten. 

Immobilienmakler Yes! Mallorca verfügt über eine umfangreiche Basis von Wohnungen zum Verkauf — das sind Häuserangebote von Privatpersonen und Bauherren (in jeder Phase der Bereitschaft des Hauses). 

Wenn Sie nach einer ermäßigten Option suchen, hinterlassen Sie Ihre Anfrage. Wir werden umgehend Vorschläge für einen dringenden Verkauf von Wohnungen auf Mallorca senden. Schauen Sie sich unseren Katalog jetzt an und wählen Sie jetzt Ihre Traumwohnung aus!

BELIEBTESTER STANDORT FÜR DEN KAUF VON eigentumswohnungen AUF MALLORCA