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Immobilien auf Mallorca kaufen — Was muss man wissen
IMMOBILIENMARKT IM ÜBERBLICK
Immobilien auf Mallorca sind sowohl für Spanier als auch für Ausländer von Interesse. Die Nachfrage nach Auslandimmobilien Mallorcas war immer stabil. Das Spanische Institut für Statistik (Instituto Nacional de Estadística) berichtet, dass im Jahr 2023 15.000 Immobilien auf den Balearen verkauft wurden, was einen Verkaufsrekord seit 2007 darstellt. Im gleichen Zeitraum war der Immobilienmarkt in anderen europäischen Ländern rückläufig.
Die Wohnimmobilienpreise auf Mallorca sind im Jahr 2023 gestiegen, obwohl die geopolitische Lage in Europa instabil ist, die Inflation steigt und die Energiepreise steigen. Das Potenzial für steigende Preise und Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca im Jahr 2024 bleibt weiterhin bestehen.
Anfang 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Mallorca bei 4.191 Euro, um 13,7% höher als im Vorjahr. Dies ist der höchste Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. In einer Reihe von Standorten auf Mallorca wie Santanyi, Son Vida, Soller und Cala Millor sind die Preise im Laufe des Jahres um bis zu 30% gestiegen.
Die Immobilienexperten von Yes! Mallorca haben einen jährlichen Bericht über den Immobilienmarkt der Insel, Preistrends und Prognosen für 2024 erstellt. Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, empfehlen wir Ihnen, es zu lesen.
WER IMMOBILIEN AUF MALLORCA KAUFT
Die wichtigsten Käufer von Immobilien auf Mallorca sind Ausländer. Sie machen mehr als 60 Prozent aller Transaktionen aus. Unter den Ausländern sind die Einwohner Deutschlands (36%), Englands (11%) und Frankreichs (8%) führend.
WELCHE IMMOBILIE KAUFT MAN AUF MALLORCA
Der Immobilienkauf auf Mallorca besteht hauptsächlich aus Wohnungen (sowohl Wiederverkaufsobjekten als auch Neubauten), Villen und Fincas – mehr als 80% der Verkäufe. In dieser Hinsicht ist Mallorca einer der führenden Märkte des gesamten spanischen Immobilienmarktes.
Die aktuellen Durchschnittspreise (Stand März 2024):
- Wohnungen: 408.000 €
- Neubauten: 630.000 €
- Villen: 2.004.000 €
- Fincas und Landgüter: 980.000 €
Luxusimmobilien auf Mallorca beginnen bei 3.400.000 € (Stand März 2024).
Immobilienpreise in verschiedenen Teilen Mallorcas
Ab März 2024 finden Sie hier eine Aufschlüsselung der durchschnittlichen Immobilienpreise in verschiedenen Regionen Mallorcas:
| Region | Apartments | Neubauten | Villen | Landgüter & Fincas |
Luxusimmobilien |
|---|---|---|---|---|---|
| Palma | 383.00€ | 591.00€ | 1.880.000 € | 919,000.00€ | 3.190.000 € + |
| Südwesten | 591.00€ | 750.00€ | 2.726.000 € | 2,905,000.00€ | 4.130.000 € + |
| Süden | 383.00€ | 593.00€ | 1.880.000 € | 920,000.00€ | 3.193.000 € + |
| Zentrum | 280.00€ | 434.00€ | 1.362.000 € | 665,000.00€ | 2.312.000 € + |
| Norden | 368.00€ | 568.00€ | 1.808.000 € | 885,000.00€ | 3.060.000 € + |
| Osten | 299.00€ | 460.00€ | 1.465.000 € | 716,000.00€ | 2.485.000 € + |
| Westen | 399.00€ | 616.00€ | 1.960.000 € | 960,000.00€ | 3.326.000 € + |
Die größte Nachfrage auf der Insel genießt Immobilien:
Die liquidesten Optionen befinden sich im südlichen, südwestlichen und südöstlichen Teil der Insel sowie in der Agglomeration von Palma de Mallorca. Hier werden die meisten Optionen zum Kauf angeboten, und Immobilien in diesen Gebieten ist immer gefragt und am wenigsten anfällig für Nachfrageschwankungen.
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